BVH "KIRCHSTÄTT" - extravagantes 88 m² PENTHOUSE mit 43 m² Dachgarten (barrierefrei) OBERTRUM am See

5162 Obertrum am See

€ 541.800,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5162 Obertrum am See
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
88,46 m2
Kellerfläche
4,09 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Herbst/Winter 2022
Online-ID
6358920
Anbieter-ID
ae_978_21_7
Stand vom
27.08.2021
Kauf­preis
€ 541.800,00
Preis pro m²
€ 6.124,80
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (43.28 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
15.04.2021
Heizwärmebedarf
23.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.54
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2× / € 18.500,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf einer Fläche von 974 m² entstehen 7 moderne - sehr gut ausgestattete - Wohneinheiten. Das Bauvorhaben besticht durch großzügige Freiflächen (Gärten, Terrassen, Dachterrassen), eine ansprechende, lichtdurchflutete Architektur, die die umliegende Natur mit ins Wohnen hereinholt und eine Ausstattung mit edlen Materialien in allen Bereichen. Die Wohnungsgrößen variieren - Sie haben die Wahl zwischen - der schicken SINGLEWOHNUNG mit Balkon - der 2-Zimmer ATELIERWOHNUNG mit extra Raumhöhe für Individualisten - der perfekten 3-Zimmer-STARTERWOHNUNG - der ALTERSGERECHTEN 2 oder 3-Zimmer-WOHNUNG (mit Garten, oder Balkon) - der familienfreundlichen 4-Zimmer-GARTENWOHNUNG - dem extravaganten PENTHOUSE (extra Raumhöhe, atemberaubende Fernsicht, XXL Dachgarten) * individuelles, großzügiges Raumangebot (34 bis 108 m² Wfl.) * hochwertige, lichtdurchflutete Architektur mit großen Glasflächen * solide Ziegelbauweise mit guter Isolierung * hohe Salzburger Wohnbauförderung möglich * extra große Freiflächen (Garten, Terrassen, Balkon, Dachterrasse) * BARRIEREFREI mit Lift von der TG bis ins Dachgeschoss * pro Einheit zwei Tiefgaragenstellplätze * Toplage: See, Ortszentrum mit guter Infrastruktur in Fuß nähe


Ausstattung

* Hochwertige Architektur (solide Ziegelbauweise, traditionelles Satteldach und gute Isolierung, etc.) * lichtdurchflutetes Raumkonzept mit extrem großen Glasflächen (3fach isoliert mit Alubeklipsung) * edle Materialien mit Eichendielenböden und extra großen Fliesen * umweltfreundliche Haustechnik mit Niedrigenergie Fußbodenheizung (Fernwärme mit Hackschnitzel) und Photovoltaik am Dach * Dichtbetonkeller mit 13 TG-Stellplätzen, Kellerabteilen, Allgemeinraumen (Wasch-Trockentraum, Müll) * Außenanlagen: sonnige begrünte Gärten, extragroße Terrassen/Balkonflächen zwei Gästeparklätze, ein allgemeiner Spielplatz


Lage

Nur 15 Autominuten von der Stadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Obertrum am See an der Südseite des Obertrumer Sees. Ein ideales Wohn- und Erholungsgebiet für Jung und Alt. Junge Familie oder auch angehende Pensionisten finden hier viel Ruhe verbunden mit einem breiten Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jede Wetterlage: Spazierwege mit atemberaubendem Ausblick, bei denen man rund ums Jahr hautnah die Natur entdecken kann. Ein gemütliches Strandbad für Badegäste und Wassersportfreunde, gediegene Museen, die Sie in frühere Zeiten versinken lassen, Bierbraukunst auf höchstem Niveau samt Bierbrunnen, sind nur einige Highlights dieser Umgebung. Die idyllische Ruhelage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg lassen sich in der Gemeinde Obertrum am See finden. Das Dorfzentrum mit Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle erreicht man vom Wohnhaus aus bequem zu Fuß (Entfernung ca. 0,5 km).


Sonstiges

Wohnungen im Haus Erdgeschoss Top| Zimmer ........... | Wohnfläche | Freifläche ...................................... | Keller | Preis T1: | 4-Zi-Gartenwhg | 108,68m² | 46,76 m² Terrasse |203m² Garten | 5,43 m² | VERKAUFT T2: | 3-Zi-Gartenwhg | 79,46 m² | 52,92 m² Terrasse | 67 m² Garten | 5,44 m² | VERKAUFT 1. Obergeschoss T3: | 3-Zi-Balkonwhg | 73,60 m² | 33,28 m² Balkon | 5,54 m² Keller | VERKAUFT T4: | 1-Zi-Balkonwhg | 34,65 m² | 11,74 m² Balkon | 6,11 m² Keller | VERKAUFT T5: | 3-Zi-Balkonwhg | 74,36 m² | 19,18 m² Balkon | 6,12 m² Keller | VERKAUFT 2. Obergeschoss = Dachgeschoss mit Extra Raumhöhe T6: | 2-Zi-Penthouse | 75,03 m² | 18,51 m² Balkon | 5,50 m² Keller | T7: | 3-Zi-Penthouse | 88,46 m² | 43,28 m² Dachterrasse | 5,45 m² Keller | 2TG Stellplätze kosten € 37.000

A2S Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Achleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt ae_978_21_7 - vielen Dank!