Büroflächen für ca. 12 Mitartbeiter inkl. Sozialräumen, Sanitärräumen, Umkleiden und Parkplätzen
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung: Die Gewerbeimmobilie liegt perfekt gelegen, direkt am Knoten Voralpenkreuz, welcher der Ausgangspunkt für die Fahrtrichtungen Salzburg, Wien oder Graz ist. Der Ortskern Sattledt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Entfernung nach Wels beträgt weniger als 15 Autominuten, nach Linz weniger als 30 Autominuten. Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um einen Bürobereich im 1. Stock ( ohne Aufzug ) eines modernen Gewerbeobjektes im neuwertigen Zustand. Der Mietpreis beträgt Netto 15,90 € / m². Die Fläche teilt sich in 3 Büroräume, 2x Garderobe + Duschen (Damen + Herren), 1 Aufenthaltsraum mit Küche, 2x WC Damen + Herren und einem Putzraum mit Waschbecken auf. Büroräume 161,38 m² 2565,94 EUR Netto Sozialräume 105,23 m² 1673,16 EUR Netto PKW- Stellflächen 12x EUR 85 netto 1.020 EUR Netto Mitbenutzung allg. Freiflächen pauschal 500 EUR Netto Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Die Betriebskosten betragen aktuell 3,90€ pro m². In den Betriebskosten sind die Schneeräumung, Pflege der Aussenanlage usw. enthalten. Die Innenreinigung der gemieteten Flächen ist vom Mieter zu organisieren und zu bezahlen. Die Mietflächen können 7 Tage die Woche / 24 Std. am Tag genutzt und befahren werden. Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre mit der Option der Verlängerung abgeschlossen. Die Kaution beträgt 2 Brutto MM. Vermittlungsprovision 2MM plus MwSt. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4246 | |
| Betriebskosten | € | 3,9 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 0,78 | |
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| Gesamtbetrag | € | 4250,68 | |
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| Heizwärmebedarf: | 25.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.66 | ||
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Poetsch Immobilien GmbH
Herr Björn Benjamin Wenner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 10408 - vielen Dank!