Bürofläche & Schulungsräume - viele Parkplätze - Sonnenterrasse - Bergblick - Wals/Himmelreich

5071 Himmelreich

€ 4.707,50
Gesamtbelastung
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Himmelreich
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Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
350 m2
Büroflächen
350 m2
Nutzfläche
350 m2
verfügbar ab
September 2023
Online-ID
8790388
Anbieter-ID
876
Stand vom
13.10.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.707,50
Gesamt­miete
Netto
€ 4.707,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 857,50
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
100 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangen ca. 350 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenlift.

Bürofläche & Schulungsräume - viele Parkplätze - Bergblick - Wals/Himmelreich

Die Büroflächen bieten eine optimale Raumaufteilung bestehend aus Gruppen- und Einzelbüros, sowie einer Sonnenterrasse mit Untersbergblick. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf angepasst werden.

Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, teils bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Außenjalousien.

Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Gratisparken für Besucher bis 180 Min / Parkscheibe.

Bei Bedarf können gesondert zwei Ausstellungsflächen im Erdgeschoss (je ca. 100 m²) angemietet werden.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit

Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Mieteinheit befindet sich an einem sehr frequentierten und namhaften Standort in unmittelbarer Nähe vom Salzburger Flughafen mit rascher Anbindung an die Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art, sowie Gastronomie.

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Herr Felix Luchterhand

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