Büroetage in frequentierter Lage - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Salzburg Gnigl

5020 Salzburg

€ 2.850,70
Gesamtbelastung
228,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
228,07 m2
Büroflächen
228,07 m2
Etage
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5332590
Anbieter-ID
456
Stand vom
17.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.850,70
Gesamt­miete
Netto
€ 2.850,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.280,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 570,00
Separates WC
4
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.11.2022
Heizwärmebedarf
85.9 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1
Heizungsart
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt diese gut belichtete Ordination bzw. Büroetage im 2. Obergeschoss, welche über eine gute Raumaufteilung verfügt. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus bzw. Fahrstuhl erschlossen.

Büroetage in frequentierter Lage - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Salzburg Gnigl

Klimatisierung bzw. Belüftung möglich!!!

Das Haus befindet sich in Sanierung und erhält eine neues Erscheinungsbild. Geplant ist u.a. die Neugestaltung der Aussenfassade. Die Mieteinheit wird saniert mit Raumaufteilung nach Mieterwunsch. Entsprechend wurde zwischenzeitlich einige Bürowände entfernt, um einen Schulungs- bzw. Gruppenraum zu schaffen.

Die Mieteinheit ist derzeit u.a ausgestattet mit einer Außenjalousien, Teeküche sowie zwei Damen- und zwei Herren-WC Einheiten.

Ausreichend Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gesondert angemietet werden.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Ust.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at .

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburg Gnigl/Parsch - Das markante Büro- und Geschäftsgebäude mit moderner Architektur besticht durch seine dominate Sicht- und Werbewirksamkeit in Ecksituation einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die S-Bahnstation Salzburg-Gnigl ist nur wenige Schritte entfernt. Die Obusstation in Richtung Salzburger Altstadt. Lieferung und Sam befindet sich vor der Tür. Eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten (u.a. Merkur, Hofer, Spar), Banken und Restaurants im direkten Umfeld vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Luchterhand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 456 - vielen Dank!