Büro, Geschäft, Praxis

6710 Nenzing

€ 159.000,00
Kaufpreis
182,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6710 Nenzing
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
182,75 m2
Nutzfläche
182,75 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4641860
Anbieter-ID
1193
Stand vom
28.05.2019
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 503,05
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Geschäftsfläche im Erdgeschoß einer mittelgroßen Wohnanlage in Nenzing. Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung. Die Räume im Gesamtausmaß von ca.186 m² (laut Nutzwertgutachten) verteilen sich auf Vorraum, Schalterraum, Damen-WC, Herren-WC, Garderobe, Aufenthaltsraum, Schließfachraum, Küche sowie weitere Büroräumlichkeiten. Dem Wohnungseigentum zugeordnet sind ein Laubengang mit ca. 28 m² vor der ehemaligen Postfiliale sowie eine Gartenfläche im Ausmaß von ca. 48 m², die für Verladetätigkeiten sowie als Stellfläche verwendet wurde. Die monatlichen Aufwendungen (Wohnungseigentum) belaufen sich auf brutto € 503,06 exklusive Strom. Darin enthalten sind, unter Berücksichtigung der in den nächsten Jahren zu erwartenden Instandhaltungsarbeiten, € 185,92 Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage der Wohnungseigentumsgemeinschaft betrug zum Stichtag 31.12.2017 € 27.062,84. Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung. Auf der Eigentumsanlage stehen diverse Stellplatze zur Verfügung. Öffentlich nutzbare Stellplätze finden sich rund um die Wohnanlage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Konzern-Immobilien Post AG Hall in Tirol

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Lechner, M.A.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1193 - vielen Dank!