Büro / Atelier / Studio - verkehrsgünstig - Salzburg Gnigl

5023 Salzburg

€ 1.590,00
Gesamtbelastung
156,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
156,36 m2
Büroflächen
120 m2
Nutzfläche
156,36 m2
Lagerfläche
36,36 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7942520
Anbieter-ID
788
Stand vom
30.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,95
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.590,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.590,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 190,00
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Barrierefrei
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.09.2032
Heizwärmebedarf
79 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Baujahr
1990
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit  mit insgesamt 156 m² Nutzfläche, welche sich als Büro, Lager oder Werkstätte eignet und sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses befindet.

Büro / Atelier / Studio - verkehrsgünstig - Salzburg Gnigl

Die Mieteinheit teilt sich auf in ein Büro/Werkstatt im Erdgeschoss sowie einem kleinen Lager im Untergeschoss mit einer internen Stahltreppe. Die Erschließung erfolgt über ein kleines Schiebetor sowie über den straßenseitigen Haupteingang.

  • Großraumbüro / Studio
  • Lager im UG mit interner Treppe 
  • kleines Büro
  • getrennte WC Einheiten
  • 5 Pkw-Stellplätze für Firmenfahrzeuge - im Mietpreis enthalten 

Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Industriebodengussbelag, einer Gastherme (Bj. 2015), Deckenheizlüfter, umlaufendem Kabelkanal 220V, Deckenkran, Starkstromanschluss 400V, Deckenbeleuchtung, Schiebetor, Teeküchenanschluss sowie getrennte WC's.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Der Mieter schließt direkt einen Vertrag mit dem Energieversorger ab. Die Heizkostenpauschale wird nach m² abgerechnet.

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Mieteinheit befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist über die Bundesstraße B1 schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation) entlang der Linzer Bundesstraße sind nur wenige Schritte entfernt.

i 3 immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Luchterhand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 788 - vielen Dank!