Betriebsliegenschaft mit Büro, Halle und Wohnung

5322 Hof bei Salzburg

€ 1.475.000,00
Kaufpreis
501,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5322 Hof bei Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
501,22 m2
Grundstück
1 686 m2
Wohnfläche
80,06 m2
Büroflächen
71,47 m2
Nutzfläche
501,22 m2
Lagerfläche
312,62 m2
Online-ID
9306040
Anbieter-ID
GZ 5092
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 1.475.000,00
Preis pro m²
€ 2.942,82
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse

Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Zentrums der Gemeinde Hof, ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Umliegend sind diverse Unternehmen und Geschäft, des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Handel sowie Gastronomie situiert. Die Westautobahn ist über den Anschluß Thalgau sehr gut erreichbar.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Ing. Wolfgang Maislinger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Wolfgang Maislinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt GZ 5092 - vielen Dank!