Besonders schöne Alm / Landwirtschaft im Pongau
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zwischen Salzburg und Zell am See gelegen ist dieses ehemalige Landgut die Gelegenheit, einen besonderen Landsitz zu errichten. Bereits vor Jahrzehnten wurde diese Landwirtschaft wegen der günstigeren EU-Förderung zur Alm umgewidmet.
Eine Rückwidmung zur Landwirtschaft ist problemlos möglich, dies wurde mit der Agrarbehörde bereits abgeklärt. Der Vorteil ist, als Landwirtschaft ist die Liegenschaft privilegiert und es kann eine Hofstelle mit Bauernhaus, Austragshaus und entsprechenden landwirtschaftlichen Nebengebäuden errichtet werden.
Die Elektrizität auf die Alm ist erdverkabelt, eine eigene Quelle hat eine Tagesschüttung von ca. 50.000 l, der vorhandene Traktorweg muß ausgebaut werden. Ein Stallgebäude und ein uraltes Natursteingebäude (sanierungsfähig) sind noch vorhanden. Einige mehrhundertjährige Bergahornbäume stehen als Naturdenkmäler unter Schutz.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhe- und Alleinlage mit 360° Rundumsicht; sehr sonnig, da keinerlei Beschattung durch nahegelegene Berge. Eine perfekte Infrastruktur ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Entfernung nach Salzburg beträgt ca. 65 Kilometer, nach St. Johann im Pongau (Bezirkshauptmannschaft) ca. 10 Kilometer.
Sonstiges
Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6197 - vielen Dank!