BERGBLICK | Einfamilienhaus mit großem Garten & Parkplätzen | Panorama-Lage

5020 Salzburg

€ 3.234,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 276 m2
Wohnfläche
166 m2
Kellerfläche
25,8 m2
Nutzfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6571371
Anbieter-ID
93
Stand vom
28.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.234,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.920,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 220,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Am Grafenhügel, im idyllisch-dörflichen Salzburger Stadtteil Alt-Liefering befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus.

Schon bei der Anfahrt wird einem durch das weite Panorama ein Gefühl von Freiheit vermittelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 166m2, verteilt auf 2 Stockwerken, ist dieses Haus ein wahrer Rückzugsort für die Seele. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft und weitere Möbel. Große Panorama Fenster im gesamten Untergeschoss bringen das Licht und die Natur nach Innen. Die moderne Küche mit den dazugehörigen Geräten macht Lust auf Kochen. Genießen Sie an warmen Wochenenden das Familienfrühstück auf der 36m2 großen Morgenterrasse und die Abende auf der zweiten nordwestseitigen Terrasse mit Blick in die Salzburger Bergwelt. Der gepflegte Garten lädt zu familiären Grillereien ein und ist durch die Hecke auch hervorragend für Haustiere geeignet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können und zwei Bäder. Im Masterbad kann man sich im Sommer auf eine kühle Dusche und im Winter an einem heißen Bad in der großen Eckbadewanne erfreuen. Das zweite Bad bietet ausreichend Stauraum für die Waschmaschine und ist zusätzlich mit einer weiteren Dusche ausgestattet. Weiteres befinden sich im Haus drei Toiletten und zwei praktische Abstellräume. In den gesamten Wohnräumen wurde ein geschmackvoller Parkettboden verlegt, in Küche und den Bädern jeweils helle Fliesen. Eine Fußbodenheizung mit Zentralheizung sorgt für Wärme in den kalten Wintermonaten.

 

Nochmal im Überblick:

+ eigener, großer Garten

+ moderne hochwertige Einbauküche

+ 3 Schlafzimmer

+ großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und die umliegende Salzburger Bergwelt

+ separater, großzügiger Esszimmerbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

+ großflächige Verglasung

+ Fußbodenheizung 

+ Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschtisch, WC

+ eigenes Kinder- bzw. Gästebad mit Dusche

+ außenliegender Sonnenschutz

+ Stauflächen im Kellergeschoss

uvm.

Beziehbar ab 1. Dezember 2021

Vermittlungsprovision je nach Mietdauer 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Sonstiges:

Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. 

 

WIR SUCHEN für vorgemerkte Kunden, Einfamilien-und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke jeder Größe. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie und erstellen für Sie kostenfrei ein Wertgutachten Ihrer Immobilie. Sie erreichen uns unter +43 (0)664 1403515

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Alt Liefering ist ein nördlicher Stadtteil von Salzburg mit richtigem Dorfcharakter und eine sehr beliebte Wohngegend. Kurze Anbindung an die Autobahn A1, gute Einkaufsmöglichkeiten, nur 10 Autominuten in die Innenstadt, sportliche Aktivitäten in den Saalach-Auen, Wohnen in der Natur

Judith Trawöger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Trawöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 93 - vielen Dank!