Berg- u. Weitblick in der sonnendurchfluteten Dachgeschoßwohnung in Anthering
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
€ 55,70
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Darf ich mich vorstellen? Ich bin eine gepflegte Dachgeschoßwohnung in einem 5-Parteien-Wohnhaus in ruhiger Lage und bin auf der Suche nach neuen Mietern. Über meinen Vorraum kommen Sie dann in meinen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Durch die große Fensterfront lacht mir die Sonne entgegen. Meine hochwertige Küche beinhaltet einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und Backofen. Über den Wohnbereich gelangt man auf meinen süd-west-seitig ausgerichteten Balkon. Hier können meine zukünftigen Mieter zur Ruhe kommen und viele Sonnenuntergänge genießen. Im Anschluss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer. Mein Badezimmer mit Dachflächenfenster sorgt für optimale Belüftung und ich biete zudem noch einen Waschmaschinenanschluss. Zu mir gehört auch noch ein großes Kellerabteil dazu mit Stromversorgung. Ein Carport sowie ein weiterer Abstellplatz im Freien rundet mein Gesamtpaket ab. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann besuchen Sie mich.
Ausstattung
* Parkettböden * Küche und Bad gefliest * Fußbodenheizung im Bad * Küche möbliert mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld und Backrohr * sonniger Balkon * Großes Kellerabteil mit Stromversorgung * 1 Carportstellplatz zzgl. zu mieten * 1 Freiparkplatz * Waschmaschinenanschluss * der Vermieter ist bei der Vergabe bestrebt die Harmonie in der Hausgemeinschaft zu erhalten
Lage
ANTHERING: Anthering liegt ca. 9 km nördlich des Landeshauptstadt Salzburg und hat ungefähr 3.721 Einwohner. Das Gebiet des heutigen Antherings war früher während der Römerzeit von etwa kurz vor Christi Geburt bis 500 besiedelt, wo man sogar Funde von Gegenständen aus dieser Zeit fand. VERKEHR: Die Stadt Salzburg ist mühelos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ob mit der Postbuslinie 111 oder mit der Lokalbahn, die Stationen sind in unmittelbarer Nähe. Über die Lamprechtshausener Bundesstraße B156 ist Anthering in ca. 17 Minuten (ca. 9,7 km) zu erreichen. Im toscanischem Stil erbauten Mehrfamilienwohnhaus gibt es nur 5 Wohneinheiten. Sie erreichen in Kürze 3 Seen u.a. den Lugingersee u.v.m. ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN: Theater Anthering, Kräutergarten Anthering, Hammerschmiede und Schmiedemuseum Acharting, Fuchsmühle Acharting u.v.m. FREIZEIT: Reitplätze, Ausflugsmöglichkeiten, Aperschnalzen, Antheringer Tennis Club, Eisschützenverein, Freiwillige Feuerwehr, Heimatverein, Hundesportverein, Imkerverein, Landjugend Anthering, Musikkapelle Anthering, Musikum Anthering, Antheringer Schaukelweg, Schwimmbad, Ragginger See Lugingersee, Rad- und Wanderwege u.v.m.
Sonstiges
GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass wir seit dem gesetzlichen Wegfall unserer Verdienstmöglichkeit bei Mietinteressenten nur mehr den Vermieter vertreten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. NACHWEISPFLICHT: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung! Für den Fall, dass der/die InteressentIn ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf anstatt Miete) abschließt, verpflichtet er/sie sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu zahlen, die nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung 1996 berechnet wird. Eine Ergänzungsprovision nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen wird auch für den Fall vereinbart, dass nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes (zB zuerst Miete) über dasselbe Objekt ein weiteres Rechtsgeschäft (zB dann Kauf) abgeschlossen wird. ENERGIEAUSWEIS: AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert. HWB 43 KONTAKT: Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per Mail: anfrage@immobilien-ortner.at oder per Telefon unter +43 (0)662 641 645 zur Verfügung.
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Immobilien Ortner KG
Herr Ing. Gerald Ortner, MBA
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 352_2024 - vielen Dank!