"Beim Lanner" - attraktives Geschäftslokal in Mondsee mieten!

Herzog Odilo-Straße 31, 5310 Mondsee

€ 1.532,50
Gesamtbelastung
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Herzog Odilo-Straße 31, 5310 Mondsee
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Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
81 m2
Verkaufsfläche
75 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2024
Online-ID
9158125
Anbieter-ID
14137
Stand vom
06.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.532,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.532,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.352,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Anmerkungen
Betriebskosten inklusive Heizung brutto € 180,-
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.75 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.12.2029
Heizwärmebedarf
43.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" wurde 2020 in massiver Bauweise neu errichtet und besticht durch seine moderne zeitgemäße Architektur. 

Ab April 2024 steht das neuwertige Geschäftslokal mit großflächigen Schaufenstern zur Vermietung frei. Der ca. 75 m² große Verkaufsraum eignet sich hervorragend, um Waren oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren.
Das Geschäft verfügt weiters über einen Aufenthaltsraum mit Platz für eine Teeküche, sowie ein separates WC.
Die angeschlossene Terrasse mit ca.7,75 m² bietet eine nette Atmosphäre für Kundengespräche oder für eine erholsame Mittagspause für Sie und Ihre Mitarbeiter. Direkt neben dem Geschäftslokal befindet sich ein Kundenparkplatz und eine E-Ladestation.

Eine zusätzliche Schaufenster-Werbefläche ist vorhanden und kann dazu gemietet werden, bei Bedarf ebenso weitere PKW Stellplätze.

Sie benötigen noch ein Büro? Büroflächen ab 77 m² sind im Wohn- und Geschäftshaus noch zusätzlich anmietbar!

Ausstattungsmerkmale:

3-fach verglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung / edler Eichenparkett
Werbefläche Schaufenster zusätzlich mietbar
Büroflächen ab 77 m² zusätzlich mietbar

E-Ladestation
Kabelanschluss Salzburg AG

Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Tel. 0043/664 326 78 39 Fr. Wörndl 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Direkt an der Einkaufsstraße der Herzog-Odilo-Straße befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal in bester zentraler Lage. Eine starke Kundenfrequenz ist durch zahlreiche umliegende Geschäfte, Büros, Lokale und Restaurants etc. gegeben. Der Standort garantiert Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit, durch umliegende Parkflächen.

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CL-immogroup GmbH

Frau Isabella Wörndl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella Wörndl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 14137 - vielen Dank!