Baurecht - Ferienwohnung mit 4% Rendite!

5602 Wagrain

€ 280.000,00
Kauf
4
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5602 Wagrain
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
87 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4558547
Anbieter-ID
5412
Stand vom
27.05.2019
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 655,00
Heiz­kosten
€ 80,15
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Äußerst ansprechende Baurecht - Ferienwohnung mit hoher Rendite im Zentrum von Wagrain. Direkt im Zentrum von Wagrain und trotzdem ruhig gelegen befindet sich diese perfekt geschnittene 4 Zimmer- Baurechtswohnung. Die beinahe 50 m² große, private Terrasse erreicht man vom offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatter Einbauküche. Die beiden Zweibettzimmer sowie das Dreibettzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite. Durch die großzügige Raumaufteilung des Appartements kann man bis zu 9 Personen beherbergen und eignet sich somit perfekt für kleine Gruppen oder große Familien. Durch die Einnahmen aus der Vermietung können die Nebenkosten leicht abgedeckt werden. Im Gebäude befinden sich ein Skikeller mit versperrbaren Boxen, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Jacuzzi und Ruhezone. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der monatliche Baurechtszins beträgt Euro 234,28. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Im Jahr 2016 wurde ein Rendite von ca. 4% erzielt.


Ausstattung

Baurechtswohnung mit ca. 87,12m² Wohnfläche, Terrasse mit ca. 49,50m², Diele, 3 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Gäste WC, 3 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Küche, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz, Fernwärme-Fußbodenheizung, Lift, voll möbliert; Energiekennwert: HWB 60 kWh/m²a


Lage

Die Sportwelt Amadè, zu welcher Wagrain gehört, ist ein überaus bekanntes Ski- und Wandergebiet. Schifahren über pulvrige Pisten oder boarden auf unberührten Tiefschneehängen. Ein Skivergnügen der Superlative bietet der größte zusammenhängende Skiverbund in Österreich mit den Regionen Sportwelt Amadè, Schladming Dachstein Tauern, Gastein, Großarl und Hochkönigs Winterreich. Damit stehen insgesamt 760 km bestens präparierte Pisten mit 276 Top-Liftanlagen zur Verfügung. Aber selbstverständlich wird in und um Wagrain auch für Nicht - Skifahrer vieles für die Unterhaltung und zur sportlichen Betätigung geboten. Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie auch unter: www.wagrain-kleinarl.at www.skiamade.com

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team SAGE Immobilien Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5412 - vielen Dank!