Baugrundstück mit genehmigtem Bürogebäude - ideal für Unternehmer

5020 Salzburg

€ 498.500,00
Kaufpreis
890,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Grundstück, Gewerbegrundstück
Grundstück
890,43 m2
Online-ID
9253059
Anbieter-ID
1819
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
€ 498.500,00
Preis pro m²
€ 559,84
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

DIE INVESTITION IN IHR UNTERNEHMEN

Im begehrten Stadtteil Liefering liegt dieses ca. 890 m² große Baugrundstück. Das darauf genehmigte, zweigeschossige Bürogebäude verfügt über ca. 163 m² Bürofläche, großzügige Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss, 5 Stk. KFZ-Parkplätze sowie ausreichend Fahrradabstellplätze und bietet damit die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit mittels Auto, Bus und Fahrrad sowie durch ihre unmittelbare Nähe zu den Salzachseen, dem Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg.
Auf Wunsch besteht selbstverständlich die Möglichkeit, das Gebäude schlüsselfertig zu erwerben. 

Grundstückskaufpreis: EUR 498.500,00 zzgl. Planungs- und Projektentwicklungskosten

KONTAKT & BESICHTIGUNG


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Andreas Prossinger +43 664 785 927 86

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VERMITTLUNGSPROVISION
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Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Festzuhalten ist, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung der Käufer oder der von ihm namhaft gemachte Dritte ein Vermittlungshonorar von 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (siehe Honorarvereinbarung für Immobilienmakler) an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH bezahlt. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Der begehrte Stadtteil Liefering überzeugt durch seine ideale Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl. Das Zentrum der Stadt Salzburg ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt und die nahegelegene Westautobahn und Bushaltestelle sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Salzachseen laden darüber hinaus zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein und das nahegelegene Salzachufer bietet ideale Lauf- und Fahrradstrecken.

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