Baugrundstück mit Altbestand im Zentrum von Ebenau

5323 Ebenau

€ 548.000,00
Kaufpreis
1 178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5323 Ebenau
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 178 m2
Online-ID
7266785
Anbieter-ID
1563
Stand vom
07.06.2022
Kauf­preis
€ 548.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)

Sehr schönes Baugrundstück mit Altbestand im Zentrum von Ebenau zu verkaufen Lage/Beschreibung: Das Baugrundstück befindet sich im Zentrum des Erholungsortes Ebenau. Die Gemeinde Ebenau liegt im Flachgau, im Salzburger Land, zwischen der Stadt Salzburg und dem Wolfgangsee. Die Festpielstadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten, das Erholungsgebiet Wiestalstausee liegt rund 3 Minuten und der Fuschlsee ca. 12 Minuten entfernt, der Wintersportort Gaissau/Hintersee ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Dieses Grundstück liegt sehr idyllisch, eingebettet zwischen zwei bereits bebauten Grundstücken. Das trapezförmige Hanggrundstück ermöglicht, einen traumhaften Blick auf die umliegende Salzburger Bergwelt. Für Naturliebhaber, welche eine absolute Ruhelage mitten in der Natur und die Nähe zur Stadt schätzen, genau das Richtige. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, man hat daher den ganzen Tag die Sonne. Ein Nahversorger befindet sich unmittelbar gegenüber, das Gemeindeamt, Geldinstitut, Gastronomie, Kindergarten direkt im Ort. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand lt. Bilder. Die Highlights im Überblick: - Ruhige, sonnige Lage mit unverbaubarem Panoramablick - Ausblick auf den Gaisberg und die umliegenden Berge und Wälder - Erholungsort umgeben mit bewaldeten Bergen, reiner Luft und sauberen Wassers - Nähe zur Festspielstadt Salzburg - Zahlreiche Wanderwege führen vorbei an naturbelassenen, grünen Wiesen Bebauungsbedingungen: Lt. Gemeinde ist grundsätzlich eine GRZ 0,25 bei zwei Vollgeschoßen +DG-Ausbau möglich. Baufluchtlinie lt. Plan, Straßenfluchtlinie 5,0m, max. Traufenhöhe 8,50m bzw. max. Firsthöhe 13,50m Grundfläche: ges. 1.178m² lt. Grundbuch, davon 936m² Bauland und 242m² Grünland (LN) Bitte bedenken Sie, dass wir aufgrund der Datenschutzbedingungen nur Anfragen beantworten können, sofern uns alle Daten (Name, Adresse, Tel.-Nr.) von Interessenten vorliegen, unvollständige Kontaktdaten werden daher von uns nicht weiter bearbeitet. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rosina Maria Riess

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