Barrierefreie Büroflächen im Salzburger Andräviertel
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 11.540,96
€ 9.760,88
€ 1.780,08
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie liegt zentral im Andräviertel und eignet sich perfekt als Büro oder Geschäftslokal. Die barrierefreie Einheit bietet insgesamt etwa 631 m² inklusive Nebenflächen. Die großzügig gestaltete Fläche umfasst 8 Büroräume, eine Begegnungszone und einen separaten Seminarraum von etwa 100 m². Es gibt getrennte WC-Einheiten (barrierefrei), eine Teeküche und ein Lager inklusive Serverbereich. Besonders hervorzuheben ist der Veranstaltungs- oder Seminarraum, ideal für Meetings oder Präsentationen. Die Raumhöhe beträgt 2,80 Meter, und die Kabel- und Stromkanäle sind mit einer Kat-6-Verkabelung ausgestattet. Eine Klimaanlage ist zentral installiert. Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Zusätzlich bietet die Immobilie ein Lager im Untergeschoss sowie 5 Tiefgaragenstellplätze. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Das Objekt liegt in einem der reizvollsten Salzburger Stadtteile, dem Andräviertel, unweit der bekannten Shoppingmeile Linzer Gasse und dem Mirabellplatz. Eine Vielzahl von Busstationen in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine problemlose Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Salzburger Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe, sowohl in Form von öffentlichen Parkhäusern als auch von Parkplätzen in der blauen Zone entlang der Straßen. Die Autobahnanschlüsse Salzburg-Mitte und Nord sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Weiters ist der Hauptbahnhof fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Für den Individualverkehr ist dank der zentralen Lage eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Herr Mag. Raffael Essl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt M 2758/1 - vielen Dank!