Bad Ischl: "Exklusive Dachgeschoßwohnung"

4820 Bad Ischl

€ 695.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
181 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5647235
Anbieter-ID
18
Stand vom
06.11.2020
Kauf­preis
€ 695.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Altbau
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
59 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus in sehr guter Lage, ruhig, sonnig, zentral und direkt am Kurpark. Um der Exklusivität dieses Objektes auch den letzten Schliff zu verleihen, wurde nachträglich eine durchaus aufwendige Lösung für einen Lift gefunden. Der neben dem Haus angebrachte Aufzug bringt Sie direkt auf die ebenfalls in diesem Zuge neu angebaute Terrasse und weiter in die Wohnung. Zentrales Herzstück und absolutes Highlight ist das große (ca. 23,5 m²) Atrium mit hochwertigsten Wandmalereien und einem prächtigen Glasornament an der Decke, das entsprechend der Dachform verläuft. Letzteres ist zugleich auch Verteiler in alle Wohnungsbereiche; so fließen auch der Wohnbereich mit Wintergarten und offener Küche räumlich äußerst stimmig ineinander. Dieses integrierte Raumkonzept erzeugt eine schöne räumliche Struktur und zugleich angenehme Offenheit mit besonderer Wohlfühlatmosphäre. Die beiden Schlafräume im hinteren Teil der Wohnung, insbesondere der Master-Bedroom, sind ebenfalls sehr großzügig ausgelegt und verfügen jeweils über ein Bad en suite. Die Hochwertigkeit in Materialisierung und Ausführung, sowie die liebevollen Details ziehen sich als roter Faden durch die gesamte Wohnung! Gut zu wissen: + Lage am Kurpark, zentral, ruhig & sonnig + Wintergarten und Terrasse + Großzügige Raumaufteilung + Zentrales Atrium mit Oberlicht / Glasornament + Hohe Räume + Eigener Lift + Hochwertige Materialien & Wandmalereien + Historischer Steinboden in den Wohnräumen + 2 Schlafzimmer, je mit Bad en suite + Top ausgestattete Küche + 1 TG-Stellplatz ... Exklusivität, Eleganz und Stil inklusive! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Direkt am Kurpark im Zentrum der Kaiserstadt befindet sich diese exklusive Dachgeschoßwohnung. Die rd. 15.000 Einwohner zählende Kurstadt Bad Ischl bietet alles und sogar etwas mehr davon, was eine Kleinstadt zu bieten hat und liegt zudem in einer der schönsten Regionen Österreichs, dem Salzkammergut. Als zentraler Ort im inneren Salzkammergut ist die Tradition und Geschichte der Region und der Stadt allgegenwärtig. Die dominierende Bergwelt und die nahe gelegenen Seen, wie beispielsweise der Wolfgangsee oder Hallstättersee gewährleisten ausserordentlich hohe Wohn- und Freizeitqualiät. Die Infrastruktur und die Versorgungseinrichtungen sind großzügig vorhanden. Die nächstgrößere Stadt ist mit Salzburg auch nur rd. 50 km entfernt. Weitere Entfernungen: Wien ca. 270 km, München ca. 200 km, Bad Aussee ca. 23 km, St. Wolfgang ca. 15 km, Graz ca. 190 km

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Engel & Völkers Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Raffelsberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 18 - vielen Dank!