Außergewöhnliches Haus mit 3 Wohnungen

4614 Marchtrenk

€ 950.000,00
Kaufpreis
12.5
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12,5
Grundstück
780 m2
Wohnfläche
320 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6000219
Anbieter-ID
9287
Stand vom
30.08.2021
Kauf­preis
€ 950.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3 (78 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
4
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Baujahr
2017
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise, es verfügt über 3 Wohnungen mit eigenem Eingang, 6 Parkplätze, 1 Garage, Garten mit Pool und überdachter Terrasse. Diese Immobilie kann als Eigenheim genutzt werden, es besteht auch die Möglichkeit das Haus mit 3 vermieteten Wohnungen zu übernehmen. EG - Wohnung mit 160m² - Vorraum, 4 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten mit Pool (2,70 x 5,60), Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Waschraum mit WC, Abstellraum, Technikraum und Zugang zur Garage. OG - Wohnung mit 95m² und 35m² Terrasse - Vorraum mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Dusche und WC. - Wohnung mit 61m² und 8m² Balkon - Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad. Das Haus wurde 2017 in Ziegelmassivbauweise errichtet (mit 20cm Isolierung) ist mit Fliesenböden ausgestattet, verfügt über eine Fußbodenheizung (Wasser Wärmepumpe) sowie Fenster mit 3-fach Verglasung. Der Außenbereich wie Garten und Einfriedung werden noch fertiggestellt. Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email, ...) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung mit dem Eigentümer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Weglarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 9287 - vielen Dank!