Außergewöhnliche Villa in Saalfelden

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

€ 1.800.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
7
Grundstück
1 493 m2
Gartenfläche
1 300 m2
Wohnfläche
350 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab Kauf
Online-ID
2482573
Anbieter-ID
5188
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 1.800.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Sauna
Teppichboden
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
84 kWhm2a
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Das gesamte Anwesen ist von einer Gartenmauer mit überdachtem Einfahrtstor (elektrisch) umgeben. Sie gewährleistet, in Verbindung mit dem alten Baumbestand und der malerischen Hecke, die Uneinsehbarkeit des gepflasterten Innenhofes (mit Garage für vier große PKW) und des Gartenbereiches, der nach toskanischem Vorbild mit Laubengang und Marmorsäulen gestaltet ist.

Weitere Highlights des top ausgestatteten Landhauses sind u.a. die Sauna mit Wellnessbereich sowie der 8 x 4m große Außenpool mit Gegenstromanlage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Saalfelden liegt im Herzen der Salzburger Bergwelt, Natur, Kultur und kulinarische Genüsse versprechen einen erlebnisreichen Aufenthalt in den Bergen. Im Winter bieten zahlreiche Skigebiete in der nahen Umgebung perfektes Skivergnügen, aber auch im Sommer gibt es vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten wie Golfen, Schwimmen, Tennis, Segeln, Reiten, Bergsteigen oder Wanderungen zu den bewirtschafteten Almen. Die Stadt Salzburg ist in einer knappen Stunde, München in gut zwei Stunden erreichbar.

Sonstiges

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

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