Aussergewöhnliche Anlegerwohnung - 2-Zimmer Wohnung in historischem Kellergewölbe

5400 Hallein

€ 266.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
105 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2023
Online-ID
6368208
Anbieter-ID
79
Stand vom
08.06.2021
Kauf­preis
€ 266.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 177,60
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
188 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese aussergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Haus am Stadtrand der historischen Keltenstadt Hallein. Das ca. 1900 erbaute Haus besteht aus 7 Wohneinheiten wobei jede Wohnung einen herrlichen Blick auf die Salzach bietet. Die ca. 105 m2 große Wohnung im Erdgeschoß punktet mit zahlreichen Highlights. Zum einen ist das wunderschöne Kellergewölbe zu erwähnen, zum anderen die original Holztramdecke, welche der Wohnung ein besonderes Flair verleihen. Man betritt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer ( ca. 58 m2) mit einer modernen Küchenzeile. Dieses bietet genügend Platz für gemütliche Sofas, Essbereich etc. Über einen kleinen Flur gelangt man in den zweiten Teil der Wohnung, der über viel Privatsphäre verfügt. Hier befinden sich wahlweise ein Arbeitszimmer (ca. 12 m2), welches auch als offener Ankleideraum genutzt werden kann. Im Anschluß das helle und freundliche Schlafzimmer (ca. 20 m2). Ein neu renoviertes Bad mit großer Badewanne ist ebenso vorhanden, WC separat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Ach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 79 - vielen Dank!