Attraktives Geschäftlokal in werbewirksamer Lage - Andräviertel

5020 Salzburg

€ 1.975,58
Gesamtbelastung
133,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
133,65 m2
Verkaufsfläche
126,85 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6915487
Anbieter-ID
536/1219
Stand vom
31.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.975,58
Gesamt­miete
Netto
€ 1.810,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.336,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 474,08
Heiz­kosten
Netto
€ 165,00
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Abstellraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das gegenständliche zur Vermietung stehenende Geschäftslokal liegt aufmerksamkeitsstark in einer Geschäftszeile an der Paris-Lodron-Strasse.
Die großzügigen Fensterfronten bieten einerseits perfekte Präsentationsflächen, andererseits machen sie den Raum extrem hell und freundlich.

Der Eingang befindet sich direkt an der Paris-Lodron-Strasse. Die Gesamtfläche beträgt ca. 133,35 m², davon beläuft sich die Verkaufsfläche auf ca. 127 m². Im hinteren Bereich des Lokales sind zwei getrennte Sanitäranlagen samt Waschmaschinen-Anschluss.

Sollte der Bedarf bestehen, könnte man die Fläche auch in kleinere Bereiche abtrennen.

Der Bodenbelag ist in Holzoptik, die Toilettanlagen sind zeitlos verfliest.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Andräviertel - der mittlerweile hippe und junge Stadtteil in Salzburg. Zentral gelegen, in der Nähe des Bahnhofs bzw. auch zur Altstadt, mit sehr guter Infrastruktur und modernem Stadtleben.

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr B.A. Simon Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 536/1219 - vielen Dank!