Attraktive, teilmöblierte, 2,5 Zimmer Wohnung

5020 Salzburg

€ 1.100,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7848324
Anbieter-ID
331399
Stand vom
30.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.100,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
133 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2
Baujahr
1896

Lage und Infrastruktur:

Diese schöne, gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses mit 7 Wohnungen in Salzburg/Mülln, unweit des Landeskrankenhauses und des Augustinerbräus. Die Wohnung ist nach Südost ausgerichtet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Fußläufig gut zu erreichen sind das LKH, Obus und S-Bahn Station und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Fahrrad ist auch die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der Mönchsberg und der nahe Salzachkai bieten fast unbegrenzte Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Fahrradfahren oder Joggen.

Beschreibung: Die teilweise eingerichtete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 qm, der Balkon hat ein Ausmaß von ca.15 qm. Durch die bis zu 3 Metern hohe Räume entsteht ein äußerst großzügiges Wohngefühl. 
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Vor einigen Jahren wurden neue Kunststoff Fenster mit Lärmschutzverglasung eingebaut.
 

Raumaufteilung:

- eine offene Wohnküche mit Esstisch

- ein Wohnzimmer mit Kamin und Südbalkon Richtung Untersberg

- ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank

- ein Badezimmer mit Waschtisch und Wanne und Fenster

 

 

Allgemeines:

Im KG des Hauses befindet sich ein sehr gepflegter Waschraum.
In der Garage des Eigentümers können bis zu zwei Fahrräder untergestellt werden.
Das Halten von Haustieren ist mit Ausnahme einer Katze grundsätzlich nicht erwünscht

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ART Immobilien eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Adam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 331399 - vielen Dank!