Attraktive Büro- bzw. Ordinationseinheit Griesgasse, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg

€ 2.670,95
Gesamtbelastung
6
Zimmer
157,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Nutzfläche
157,3 m2
Etagenanzahl
5
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5853967
Anbieter-ID
505/03920
Stand vom
17.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.250,50
Provision für Mieter
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 10,83
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.670,95
Netto­kalt­miete
€ 1.703,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 338,19
Heiz­kosten
€ 184,04
Anmerkungen
Pauschalmiete inkl. BK & Heizung
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Parkett
Endenergiebedarf
120.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
120.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Büro- bzw. Ordinationseinheit befindet sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß (5. Stock mit Lift) eines generalsanierten, mittelalterlichen Stadthauses unweit des Ferdinand-Hanusch-Platzes. Die Einheit besticht einerseits durch ihre ungewöhnliche Dachgeschoßarchitektur: ausgebauter Giebel mit straßenseitigen Dachgiebelfenstern und einem großen, zentralen Empfangsbereich bzw. Großraumbüro, daran angrenzend jeweils getrennt zugänglich bzw. auch teilweise miteinander verbunden 6 kleine Büroräume mit großen Fassadenfenstern zu den angrenzenden Innenhöfen und der Salzburger Altstadt. Die Einheit verfügt über einen zentralen Sanitärbereich mit zwei Toiletten sowie einer getrennten über einen westseitigen Büroraum zugänglichen Dusche; daran anschließend ein Nebenraum mit Fenster mit Anschlüssen für Teeküche. Raumhöhe 2,45 m. Da die Einheit bis vor Kurzem als Arztpraxis genutzt wurde, sind in 3 weiteren Räumen Wasseranschlüsse bzw. auch Bodenzuleitungen für Strom und Druckluft installiert. Der Zugang zum Haus ist nicht barrierefrei - beim Hauseingang befindet sich eine kleine Stufe; die Liftkabine hat eine Innentiefe von 99 cm und eine Türbreite von 79 cm. Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 505/03920 - vielen Dank!