Attraktive barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Oberhofen

4894 Oberhofen am Irrsee

€ 1.198,50
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4894 Oberhofen am Irrsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,22 m2
Kellerfläche
9,87 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort!
Online-ID
7969913
Anbieter-ID
202212619
Stand vom
21.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.198,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.198,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 820,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 378,50
Anmerkungen
Betriebskosten 378,50 € inkl. Heizung u. Ust.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.93 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.09.2027
Heizwärmebedarf
31.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den südseitig gelegenen Balkon
Moderne Küche inkl. E-Geräte
1 Schlafzimmer mit Schrankraum 
1 Kinderzimmer 
1 Tageslicht-Bad mit barrierefreier Badewanne
1 WC separat
1 Speis/Abstellraum, angrenzend zur Küche

Weitere Facts:
1 PKW Abstellplatz und 1 Tiefgaragen-Parkplatz inklusive
privates Kellerabteil
Personenaufzug 
Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese ca. 75 m² große Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2015 in zentraler, jedoch sehr ruhiger Siedlungslage erbaut. Schule und Kindergarten sowie ein Lebensmittelgeschäft sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nah gelegenen Bahnhof Oberhofen gegeben. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein tolles Gastronomieangebot bietet die ca. 6 Kilometer weit entfernte Marktgemeinde Straßwalchen. Auch der Irrsee in näherer Umgebung steht als Naherholungsgebiet zu Ihrer Verfügung!

BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Wollschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 202212619 - vielen Dank!