Attraktive 3 Zimmer Wohnung Salzburg - Herrnau, Nähe NAWI!

Egger-Lienz-Gasse 23, 5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
80,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Egger-Lienz-Gasse 23, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,71 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7779809
Anbieter-ID
202212607
Stand vom
21.11.2022
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.8 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.06.2029
Heizwärmebedarf
102 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf gelangt die ca.80 m² große 3 Zimmer Wohnung, welche 2021 komplett modernisiert und renoviert wurde.
Als Highlight ist die Loggia zu werten, ein gemütliches "Platzerl" zum Entspannen und den wohlverdienten Feierabend zu genießen!

Der ideal geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:

zentraler Vorraum mit praktischen Einbauten und Garderobe 
eingerichtete hochwertige und neuwertige DAN -  Küche mit Speis/Abstellraum und Zugang zum 
Badezimmer inklusive Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
1 geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 
1 großzügiges Schlafzimmer, komplett aus Zirbenholz vom Tischler eingebaut 
1 Kinderzimmer
Toilette separat

Sämtliche Fenster und die Balkontüre sind mit Außenjalousien versehen, perfekter Sicht- und Einbruchsschutz!
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Für die TV- und Internetversorgung besteht selbstverständlich ein Anschluss.
Die Wohneinheit kann nach Absprache sofort bezogen oder vermietet werden.

Weitere Facts:
1 privates Kellerabteil (der Wohnung zugeordnet)
Stellplätze auf dem Allgemein-Parkplatz der Hausgemeinschaft
Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <550m
Krankenhaus <925m
Klinik <3.175m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <75m
Höhere Schule <3.300m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <2.975m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <725m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <4.775m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <5.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Eine tolle Wertanlage in stets nachgefragter und in einer äußerst bevorzugten Gegend im Süden von Salzburg gelegen - die Herrnau. Die praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Naturwissenschaftlichen Fakultät (ca.10 Gehminuten) in einem Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoß. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, "ums Eck" befindet sich das Einkaufszentrum Herrnau mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (O-Bushaltestellen). Auch die Salzach ist in wenigen Gehminuten erreichbar, spazieren Sie entlang des Flusses in die herrliche Altstadt von Salzburg!

BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Wollschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 202212607 - vielen Dank!