ATEMBERAUBENDER BLICK ÜBER DEN WOLFGANGSEE

5360 St. Wolfgang

€ 2.500.000,00
Kaufpreis
314 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5360 St. Wolfgang
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
997 m2
Wohnfläche
314 m2
Online-ID
5699503
Anbieter-ID
W-02JIHF
Stand vom
12.07.2021
Kauf­preis
€ 2.500.000,00
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises (zzgl. USt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Sonstige Angaben
HWB 38 kWh/m².a Befeuerungsart Gas Baujahr 2014

Wenige Schritte vom Ortskern entfernt liegt dieses im alpenländischen Stil errichtete Haus auf einem rund 1.000 qm großen Grundstück in Hanglage.Eine Wohnfläche von rund 315 qm auf drei Ebenen aufgeteilt bietet viel Platz für eine große Familie. Jede Ebene des Hauses bietet einen außerordentlich schönen Weitblick über den Wolfgangsee. Über die Veranda gelangt man ins Erdgeschoß des Hauses. Hier erwarten Sie neben zwei Kinderzimmern die Garderobe, ein Badezimmer, ein sehr großes Büro, ein Gästezimmer, eine Gäste Toilette und die Technikräume. Über eine Holzstiege kommen Sie ins erste Obergeschoß. Die Bauernstube mit Kachelofen und die im traditionellen Stil errichtete Küche verzaubern durch einen außerordentlichen Charme und laden zu gemütlichem Zusammensein ein. Zusammen mit dem 35 qm großem Wohnzimmer mit offenem Kamin erinnert dieser Bereich an ein Alpenchalet. Der Hauswirtschaftsraum, eine „Speis“, ein Duschbad mit Gästetoilette und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der an drei Hausseiten entlangführende Balkon bietet einen Rundumblick. Im Dachgeschoß finden Sie neben dem Hauptschlafzimmer zwei begehbare Garderoben und ein sehr geräumiges Badezimmer. Der Blick vom Schlafzimmerbalkon ist einfach atemberaubend und man wünscht sich hier in den Tag hinein starten zu können. Optional kann eine Boje für Segel- bzw. Motoryachten bis zu 10m Länge übernommen werden. HWB: 38


Lage

Sankt Wolfgang liegt am Fuße des Schafberges am Nordufer des Wolfgangsees. Die dichte Bebauung zwischen der hügeligen Landschaft und dem glasklaren See verleiht dem Ort einen kleinstädtischen Charme. Der als einer der schönsten Seen im Salzkammergut geltende Wolfgangsee ist ein Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern. Berühmte Künstler des 18. und 19. Jahrhunderts trugen zur internationalen Bekanntheit des Ortes bei und hinterließen ihre Spuren. Die für Sankt Wolfgang zum Welterfolg führende Operette „Im weißen Rössl am Wolfgangsee“ von Ralph Benatzky zog Filmgrößen aus aller Welt nach St. Wolfgang. Der Ferienort bietet auch heute noch jede Menge Unterhaltung. Angefangen von der bekannten Zahnradbahn, die seit 1893 auf den Schafberg führt, über zahlreiche Gastgärten bis hin zu unzähligen Rad- und Wanderrunden lassen jedes Jahr das traditionsbewusste Dorf zum perfekten Sommersitz erblühen. Golfbegeisterte finden einen wunderschönen 18-Loch Golfplatz greifbar nah und auch die weltbekannte internationale Privatschule STGIS ist nur rund 15 Minuten entfernt. Die zum Weltkulturerbe ernannte Festspielstadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Karl Henzinger
Neutorstraße 22, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt W-02JIHF - vielen Dank!