Appartementhaus - Mauterndorf im Lungau - Pool

€ 598 000,00 Kauf
15 Zimmer
366 m2
5570 Mauterndorf

Objektdaten

Adresse
5570 Mauterndorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
486 m2
Gartenfläche
292 m2
Wohnfläche
366 m2
Kellerfläche
62 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4175699
Anbieter-ID
182810000
Stand vom
17.09.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 598 000,00
Preis pro m²
€ 1 633,88
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 234,00
Heiz­kosten
Brutto
€ 284,00
Anmerkungen
Nicht in Flächenberechnung eingerechnet: Balkone (ca. 55 lfm und ca. 30 m² Stiegenhaus)
Badezimmer
9
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
10
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teeküche
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
07.04.2020
Heizwärmebedarf
144.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das Haus befindet sich unterhalb der Erlebnisburg Mauterndorf in sonniger Süd-West-Lage mit unverbauter Aussicht auf unsere Bergwelt.
Es bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für alle Freizeitaktivitäten im WINTER wie im SOMMER
Im Erdgeschoß des Hauses ist derzeit ein Verkaufsgeschäft mit Teeküche und WC, bequem von außen begehbar, untergebracht welches nicht weiter betrieben wird.

 


Lage:

  • 75 Minuten zur Festspielstadt SALZBURG
  • Schiparadies Obertauern in 10 Autominuten oder Shuttle
  • Schiparadies Speiereck in 3 Autominuten oder Shuttle
  • Tauernautobahnanschluss in 15 Autominuten
  • Historisches Ortszentrum Mauterndorf 2 Minuten
  • Einkaufsmöglichkeiten, Restauraunts innerhalb von 500m

Aufteilung:

  • 1 Hauptwohnung im EG und 7 Ferienwohnungen (Jetztzustand) in OG und DG ursprünglicher Planung
    Es wurden einige Wohnungen zusammengelegt.
    Diese sind allerdings sehr einfach wieder zu trennen und in weitere, kleinere Ferienwohnungen umzubauen.
    Eine Wohnung im OG hat einen Wintergartenverbau des Balkones.

     
  • Keller/Soutterain (voll unterkellert)
    1 Wohnstudio mit Tageslicht/Küche

    Vorrats-/Hauptkeller praktisch angelegt
    1 Waschküche
    1 Schiraum ( von außen zugänglich)
     

Ausstattung:

  • Außenpool (Salzwasser) mit Abdeckung
  • Alle Küchen eingerichtet
  • Teilweise möbliert nach Absprache
  • Offener Kamin in Hauptwohnung EG
  • Süd-Westbalkone ca.55 lfm Balkone
  • Gartenoase zum Wohlfühlen (eingezäunt)
    mit Gartenhäus'chen, überdachtem Freisitz und Brotbackofen
  • Böden: Parkett, Laminat,Teppichboden, Fliesen
  • Zentralheizung- Fernwärme, teilw. Fußbodenheizung
  • 1 Garage offen, 5 Stellplätze
  •  Laufend Sanierungsmaßnahmen
  • Die Nutzflächen: Stiegenhaus (~ 30 m²) und Balkone (~ 55lfm)
    sind aufgrund mangelnder Detailangaben nicht in Flächenangaben enthalten . 

Ausstattungsdetails: siehe Homepage: www.mauterndorf.org

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

Direkt an der Burg Mauterndorf


Sonstiges


Das Appartmenthaus als  Anlageimmobilie  

Die komfortablen Appartements verbreiten eine ausgesprochen angenehme Atmosphäre und sind bestens ausgestattet.

Mit dem kostenlosen Lifttaxiservice, Einstiegsmöglichkeit beim Haus - sind Sie in wenigen Minuten beim Skizentrum Großeck/Speiereck, - auch über Spazierweg erreichbar. Der Radstädter Tauern ist ebenfalls leicht erreichbar. Zur Freude von Groß und Klein, ist auch die beleuchtete Rodelbahn in unmittelbarer Nähe.

Durch die zentrale Lage kommen Sie in wenigen Minuten mühelos und zu Fuß an alle wichtigen Punkte. Der nächste Gasthof ist in 2 Minuten zu erreichen, nächste Einkaufsmöglichkeit 50 m (Infostelle, Fleischhauer, Bank, Drogerie, Bäcker, Lebensmittel).

Das Ferienndomizil für Sommer- wie Wintersportler.

Im Sommer erreichen Sie das große Erlebnisbad in 10 gemütlichen Gehminuten, oder in zwei Minuten mit dem Auto. Der nächste Spazierweg in den Wald beginnt gleich hinter dem Haus oder Sie machen es sich in unserem Garten gemütlich beim Relaxen, Baden oder Grillen!

www.mauterndorf.org

 

Langeder Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Wenger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 182810000 - vielen Dank!