Appartementhaus in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Appartementhaus im Ortzentrum.
Dieses Appartementhaus befindet sich im wunderschönen St. Martin am
Tennengebirge im Salzburger Land. Der ideale Ort für Winter- und Sommeraktivitäten.
Direkt hinter dem Appartementhaus verläuft eine Langlaufloipe.
Ideal für Anfänger ist das Skigebiet St. Martin, welches über zwei Schleppliftanlagen verfügt.
Das Skigebiet Amade und Dachstein West sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Im Sommer laden saftig grüne Almen und sanfte Bergrücken mit fantastischen Ausblicken zum Wandern und Spazierengehen ein.
Eine Abkühlung an heißen Sommertagen darf auch nicht fehlen. Das bietet die biologische Badeseeanlage in St. Martin.
Das 2-geschossige Haus samt Dachgeschoss aus den 60iger Jahren ist voll unterkellert und wurden in massiver Bauweise errichtet.
Zurzeit wird das Erdgeschoss von den derzeitigen Eigentümern bewohnt. Die beiden Obergeschosse werden einer touristischen Vermietung zugeführt.
Lt. Gemeinde könnte das gesamte Haus zur touristischen Vermietung freigegeben werden.
Die Doppelgarage wird derzeit als Abstelllager genutzt. Weiters stehen dem Grundstück zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Zusätzlich wurden zu den vorhandenen Stellplätzen weitere Stellplätze am Nachbargrundstück zur Verfügung gestellt.
Verfügbarkeit: ca. ab Herbst 2023
Betriebskosten des Gebäudes lt. der Abrechnung vom Steuerberater:
Monatliche Gesamtkosten: ca. 740 €
Die Betriebskosten beinhalten die Gemeindeabgaben, Heizung, Strom,
Reinigung und Betriebsversicherung.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Kosten um Richtwerte handelt und diese abhängig vom Verbrauch sowie der Preisentwicklung sind.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem
Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage.
raiffeisen-immobilien.at
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich inmitten der idyllischen Gegend im salzburgerischen Sankt Martin am Tennengebirge. Die ruhige Lage des Dorfes bietet für jedermann einen vollen Erholungsfaktor.
Direkt vor Ort befinden sich die Skilifte in St.Martin am Tennegebirge. Das Skigebiet Dachstein West und das Skigebiet Amade sind in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die Autobahn Abfahrt Hüttau ist Sankt Martin am Tennegebirge in 5 Minuten erreichbar.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 0003001660 - vielen Dank!