Anlegerwohnung in der Stadt Salzburg zu verkaufen

5020 Salzburg

€ 197.500,00
Kaufpreis
1
Zimmer
29,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
29,6 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6575930
Anbieter-ID
6420
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
€ 197.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 115,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 115,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
UMTS-Empfang
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.11.2028
Heizwärmebedarf
89 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf kommt einen vermietete Garconniere in der Stadt Salzburg 

 

 

Schöne Kleinwohnung im 5 Stock und somit obersten Stock mit Lift in einem gepflegtem Wohnhaus.

Rund 30 qm inkl. Loggia

Vorraum , Bad mit WC , Küche getrennt , Wohnraum mit Zugang zur Loggia mit weitem Stadtblick

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Allgemein sind Fahrradraum , Wasch und Trockenkeller

 

Top Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten

LKH, Stadtbibliothek  und CDK Nähe .

 

Zum aufrechten Mietverhältnis :

Das Bestandsverhältnis beginnt am 1. Juli 2019 und wird auf die Dauer von 3 Jahren
abgeschlossen. Es endet, ohne dass es einer gesonderten Aufkündigung bedarf

Mietzins : rund 320.-

BK Vorschreibung :rund 115.-

 

3 Gründe , warum SIE jetzt kaufen sollten :

Sichere Anlage mit Rendite

Weitere Wertsteigerungen auf dem Salzburger Immobilienmarkt

Sichere Einnahme durch gute Vermietung .

 

Die Wohnung ist zur Übernahme mit dem Mieter jederzeit verfügbar. 

  • Miete: € 320.- 
  • Betriebskosten (inkl. USt.): € 115,- 
  • Gesamtmiete somit: € 445,-- inkl. Betriebskosten-Akonto
  • Wohnfläche: ca. 30,00 m²
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar / liegen auf dem Sparbuch

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6420 - vielen Dank!