Anleger oder Eigennutzung - gut vermietete 3-Zimmer Wohnung

5400 Hallein

€ 212.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.03.2023
Online-ID
6366921
Anbieter-ID
59
Stand vom
08.06.2021
Kauf­preis
€ 212.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 122,40
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
188 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Haus am Stadtrand der historischen Keltenstadt Hallein. Das ca. 1900 erbaute Haus besteht aus 7 Wohneinheiten, wobei jede Wohnung einen herrlichen Blick auf die Salzach bietet. Über ein helles, gefliestes Stiegenhaus mit jeweils einem großen Fenster pro Stockwerk betritt man die Wohnungen. Pro Etage befinden sich immer 2 Wohnungen gegenüberliegend. Diese gut aufgeteilte bis 28.02.2023 vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus am Stadtrand der historischen Keltenstadt Hallein. Das ca.1900 erbaute Haus besteht lediglich aus 7 Wohneinheiten, wobei jede Wohnung einen herrlichen Blick auf die Salzach bietet. Über ein helles gefliestes Stiegenhaus mit einem großen Fenster pro Stockwerk betritt man die Wohnungen. Pro Etage befinden sich immer 2 Wohnungen gegenüberliegend. Über einen großen offenen Ess-/Küchenbereich mit ca. 15 m2 gelangt man in die ca. 72 m2 große Wohnung im 3. OG. Man betritt die Wohnung nach amerikanischem Vorbild über einen offenen Ess-/Küchenbereich. Durch die Küche gelangt man in das angrenzende ca. 12 m2 große Kinderzimmer mit integriertem Abstellraum. Auf der linken Seite liegen Wohnzimmer (ca. 16 m2) und ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 18 m2), welches vom Wohnzimmer sowie vom Kinderzimmer aus erreichbar ist.Badezimmer mit Badewanne und WC, Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Alle Räume verfügen über große Fenster und schaffen somit ein helles Raumklima. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

RE/MAX Premium Group

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Ach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 59 - vielen Dank!