Anleger Aufgepasst! - TOP 3

5450 Werfen

€ 149.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5450 Werfen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46,87 m2
Kellerfläche
9,77 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6020294
Anbieter-ID
1750
Stand vom
19.02.2021
Kauf­preis
€ 149.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Möbliert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Anleger oder Junggesellen aufgepasst! Auch für Sie haben wir eine tolle 2 Zimmer Wohnung im überschaubaren Wohnhaus im Angebot. Alle Räume sind bei der Übergabe in weiß gestrichen. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon. Zur Allgemeinfläche zählt eine gepflegte Gartenfläche. In der bezaubernden Ortschaft Werfen stehen in zentraler Lage 6 Wohneinheiten in dem Wohnhaus „Werfen 64“ zum Verkauf.  Gemütliche 2- und 3-Zimmer-Wohnungen  Geräumige, gut aufgeteilte 4- und 5-Zimmer-Wohnungen Für Singles, Paare sowie Familien ist sicher das Passende dabei! Gewinnen Sie einen ersten Eindruck der bezugsfertigen Wohnungen, welche in den letzten Jahren umfassend renoviert bzw. saniert wurden und überzeugen Sie sich vor Ort von dem charmanten Wohnhaus, welches durch seine zentrale Lage, dem guten Anschluss an die Autobahn, die Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie den direkten Blick auf die Burg Hohenwerfen punktet. Weiters besticht das Grundstück mit einem großen Garten, der zum Entspannen einlädt. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Abstellraum, einen Holzlagerraum sowie einer Garage bzw. einem Carport. Genügend freie Parkflächen sind außerdem auch an dem anliegenden öffentlichen Parkplatz vorhanden. Lage: Die Marktgemeinde Werfen liegt im Herzen des Salzburger Landes und ist nur 45 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Sportanlagen, herrliche Restaurants, zwei Radwege sowie natürlich die top Sehenswürdigkeiten, wie zB. die Burg Hohenwerfen und die Eisriesenwelt.  Gute Infrastruktur  Krabbelgruppe  Kindergarten/Volksschule  Mittelschule  Ärzte  Apotheke  Seniorenwohnheim  Restaurants  Bank  Notar  Supermarkt  Rad- und Wanderwege  Anbindung zur Autobahn  Bahnhof Angebotspreis: € 149.000,- (Dieser Preis ist ein Angebotspreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung. Markus Heigl Hauptstraße 41 5600 St.Johann im Pg. Tel: 0664 21 21 710 e-mail: m.heigl@remax-spirit.at

Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Heigl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1750 - vielen Dank!