Anleger aufgepasst! - 1 Einheit kaufen - 2 vermieten

5142 Eggelsberg

€ 306.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5142 Eggelsberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,51 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6302611
Anbieter-ID
26644B
Stand vom
20.09.2021
Kauf­preis
€ 306.000,00
Provision für Käufer
3%
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In verkehrsgünstiger Lage - 15 Minuten von Mattighofen, 20 Minuten von Braunau, 15 Minuten von Oberndorf, 30 Minuten von Salzburg und 15 Minuten von Burghausen entfernt - entsteht dieses perfekte Anlegerobjekt in der technologieaffinen Gemeinde Eggelsberg. Der Bauträger hat seine 27-jährige Erfahrung im Bereich der planerischen Gestaltung der Grundrisse - speziell für Anleger - optimal einfließen lassen. Die 80,51 m² große Einheit bietet Ihnen die Möglichkeit eine Garconniere im Ausmaß von ca. 33 m² als auch eine 43,21 m² große 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten, wobei jede Wohnung über einen eigenen Balkon verfügt. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, das auch bequem mit dem Lift zu erreichen ist. Ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz im Freien werden zusätzlich erworben. Darüber hinaus gibt es einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder. Die Qualität der jeweiligen Wohnungen beeindruckt die zahlreichen, im Technologiecluster arbeitenden und bestqualifizierten Mitarbeiter aus Nah und Fern! Ihre zukunftssichere Wertanlage - Rendite ca. 3,6% | Wertsteigerungspotenzial HWB 35 kWh/m²a | fGEE 0,80 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - 0664 / 52 27 120

Immobilien Strobl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl
Kraihammerstraße 19, 5301 Eugendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 26644B - vielen Dank!