Anlageobjekt, Spar-Lebensmittelmarkt, Atelier und Wohnungen

keine Angabe

€ 1 300 000,00
Kauf
232
m2

Objektdaten

Adresse
keine Angabe
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Grundstück
452 m2
Wohnfläche
232 m2
Lagerfläche
130 m2
Verkaufsfläche
150 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1600
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4615928
Anbieter-ID
5944
Stand vom
15.01.2019
Kauf­preis
€ 1 300 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
4
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Lastenaufzug
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
122 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Öl

In einer aufstrebenden Gemeinde im Salzachtal befindet sich diese interessante Liegenschaft welche als sehr gute Anlage zu erwerben ist.

Ein solventer Pächter betreibt seit über drei Jahrzehnten einen gut gehenden Lebensmittelmarkt, der Mieter vom Atelier befindet sich auch bereits 9 Jahre in diesem Objekt.

Die Wohnung im 1. Stock ist mit einem Wohnrecht belegt, welches eventuell auflösbar ist.
Die Wohnung im 2. Stock steht frei zur Vermietung.

Für das Dachgeschoß besteht eventuell eine Ausbaumöglichkeit, dies wird zur Zeit noch geprüft.

 

 


Lage

In zentraler Ortslage befindet sich dieses Anlageobjekt mit gewerblichen Mietern und Wohnungen, Der Ort hat ca. 7.200 Einwohner, es ist eine sehr gute Autobahnanbindung vorhanden, nach Salzburg sind es ca. 25 Kilometer, Fahrzeit weniger als 30 Minuten.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr i. A. Josef Eibl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5944 - vielen Dank!