Anlageobjekt mit 4 Wohnungen alle gut vermietet !

5272 Treubach

€ 950.000,00
Kaufpreis
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5272 Treubach
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Grundstück
886 m2
Wohnfläche
290 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9715981
Anbieter-ID
1286857
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
€ 950.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.03.2033
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Im Herzen von Treubach befindet sich diese kleine Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 4 Wohneinheiten.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher wenig Wohneinheiten, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren.

Jede Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und ist hochwertig verarbeitet.

Die extra großen Terrassen und Balkone mit ca. 14 m² sind südwestlich ausgerichtet,

somit kann man die Sonne bis zum Untergang genießen.

Aber nicht nur das, auch der großzügige Gartenbereich lässt keine Wünsche offen.

Die vier Wohnungen zwei mit ca. 66,21 m² und zwei mit 78,90 m² Wohnfläche, mit jeweils Abstellräume und Parkplätze sind sehr gut vermietet.

Für die Beschattung innerhalb der Wohnung sorgen Rollos.

 Beheizung durch eine Wärmepumpe. Und die Fußbodenheizung sorgt für Ihre behagliche Wärme im Innenbereich.

Per 01.09.2024 alle Wohnungen seriös vermietet !! 

Sie eignen sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Möglichkeit suchen.

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Besichtigung und weitere Informationen bei Interesse jederzeit möglich.

 

 

 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Klinik <7.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Treubach befindet sich in der Nähe von Braunau am Inn, Altheim und Mattighofen. Lage in neuer Wohnsiedlung, angrenzendes Grünland.

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Power Immobilien Gypser e.U.

Frau Sylvia Gypser

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