Anif-Niederalm: EFH in Bestlage zu verkaufen

5081 Anif-Niederalm

€ 699.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5081 Anif-Niederalm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
598 m2
Gartenfläche
470 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
8960500
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
Netto
€ 699.000,00
Provision für Käufer
3,6
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an office@pranger-immobilien.at bearbeitet werden können. Einfamilienhaus aus den 50-zigern mit 5 Zimmern (Wohnfläche: ca. 120 m²) auf 2 Stockwerken (EG, OG) mit Blick auf den Untersberg in bester Ruhelage – in der Nähe der Königsseeache – zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und brauchbaren, altersbedingten teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Erdgeschoß (Hochparterre): Vorraum (4,2 m²), Wohnzimmer (16,7 m²), Schlafzimmer 1 (13, 75 m²), Schlafzimmer 2 (10 m²) Küche mit kleinem Vorratsraum (9,5 m²/1,35 m², Kaminanschluss), extra WC. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (16,7 m²/13,75 m²/9,5 m²), davon 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer (10 m²), extra WC. Keller: Vorraum (9,48 m²), Werkraum (11,8 m²), Heizraum (9,5 m²), alle drei Räume verfügen über Oberlichtfenster. Ein Hausbrunnen mit Wasserpumpe (Bj.2010) ist vorhanden. Heizung: Gas-Zentralheizung (Tausch der Gastherme im Jahr 2007) Lage: Nah-Erholungsgebiet Königsseeache fußläufig erreichbar. Parken: Doppelgarage (Baujahr 1981) sowie weitere freie Abstellplätze vor dem Haus. Gartenhütte sowie Hundehütte auf dem Grundstück vorhanden. Grundstücksinformation: Das Grundstück lässt eine Neubebauung bzw. Nachverdichtung von etwa BMZ: 1,2 bzw. GFZ: 0,4 laut Gemeinde Anif zu. Weitere Dichtezuschläge aufgrund der Errichtung einer Tiefgarage sowie des LEK-Wertes sind möglich. Traufenhöhe: max. 6m, Firsthöhe: max. 10m, Dachform: Sattel-/Walmdach bzw. kombinierter Form, Dachneigung: 25 – 45 grad Preis: € 699.000,- (Verhandlungsbasis) zzgl. Kaufnebenkosten Mehr Fotos finden Sie auf unserer Website: www.pranger-immobilien.at

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Herr MSc. Michael Pranger

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Griesweg 7, 5400 Hallein