Anif - Charmantes Einfamilienhaus

5081 Anif

€ 698.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5081 Anif
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
554 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9516125
Anbieter-ID
796
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
€ 698.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
97 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Attraktives Haus zum Verkauf in Anif

Wir freuen uns, Ihnen dieses gut gepflegte Haus in der begehrten Gemeinde Anif zum Kauf anbieten zu können. Anif ist ein idyllischer Ort im Bundesland Salzburg und bietet eine erstklassige Lage mit einer harmonischen Verbindung aus Natur und städtischer Annehmlichkeiten. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Beste Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Medizinische Versorgung, Gastronomie), viel Grün und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten sehr hohe Lebensqualität in allen Bereichen. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung wie z.B. ausgedehnte Spazier- und Radwege, der Hellbrunner Park, der Tiergarten, der Golfplatz Rif, die Anifer Sportanlage, usw. bieten beste Naherholungsmöglichkeiten und erhöhen zusätzlich den Wohnwert.

Eckdaten des Hauses:

  • Grundstücksgröße ca. 554 m²
  • Wohnnutzfläche ca. 140 m²
  • Keller  
  • Carport und Abstellplätze im Freien
  • Gas-Zentralheizung
  • BK ca. € 370,- mtl.
  • Baujahr Wohnhaus 1948, Zubau 1966, Zubau im OG 2008
  • Fenster und Türen aus Kunststoff
  • Dach mit Ziegeleindeckung, Zubau mit Blechdach 
  • Bezug nach Vereinbarung

 

Würden Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! 

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 06246/ 73730 gerne zur Verfügung.

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur; Naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten; Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung

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Friesacher Immobilien

Herr Mag. Markus Friesacher

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