ANDRÄVIERTEL | Design Pur 3,5-Zimmer-Altbau im 3.OG mit Lift und Einzelgarage

5020 Salzburg

€ 1.050.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
131,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
131,93 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9258839
Anbieter-ID
1495225
Stand vom
18.03.2024
Kauf­preis
€ 1.050.000,00
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 659,65
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Heizwärmebedarf
89 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1872
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

GANZ ALLGEMEIN Diese Wohnung vereint auf faszinierende Weise Wohnen im Altbau mit höchstem Komfort. Sie befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeithaus aus 1872 in ruhiger Zentrumslage. In wenigen Gehminuten erreicht man den Mirabellplatz, die S-Bahn und den Hauptbahnhof. Das nahe Salzach-Ufer lädt zum Flanieren und Spazieren ein. Die Raumgestaltung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination von modernem Design und Retro-Elementen aus: Edles Fischgrät-Parkett zieht sich durch die Wohnräume. Im Küchenbereich sind Zementfliesen im Altwiener Stil verlegt. Die offene Design-Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Besonderer Hingucker sind die Konglomerat-Feinsteinfliesen von von l‘argilla im Badezimmer, das mit Wanne und Regendusche ausgestattet ist. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Keramikofen für wohlige Wärme. Die Liebe zum Design zeigt sich u.a in Details wie dem Beleuchtungskonzept von Molto Luce, den englischen Sockelleisten und den Luxus-Armaturen der Firma Steinberg. Die Doppelkastenfenster wurden neu von einer Salzburger Tischlerei gefertigt. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und ein großzügiger Keller. ZUM RAUMPROGRAMM Flur, Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, separate Küche und Luxusbad mit Wanne und Dusche, separates WC, großzügiger Abstellraum mit WM-Anschluss. ZUR LAGE Die Lage im Andräviertel ist optimal zentral mit kurzen Wegen zu allen Bedürfnissen des Alltags und der Freizeit. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants, Cafés und Kultur. Eine bunte Mischung mit etwas Wiener Flair könnte man sagen und wer gerne regional einkauft, kann sich auf der Schranne (der Salzburger Wochenmarkt) jeden Donnerstag das Beste aus Salzburg und der Umgebung gönnen. Naherholung findet man quasi vor der Haustüre. Die Salzach ist zu Fuß nur eine Minute entfernt, ebenso der Mirabellgarten. Der Weg in die Altstadt ist nur ein kurzer Spaziergang. Auch die Verkehrsanbindung ist vorbildlich mit nahen Busstationen, einem großzügigen Radnetz, wie es kaum eine andere Stadt bietet und dem nahen Hauptbahnhof. ZUR AUSSTATTUNG • Edler, heimischer Fischgrät-Boden • Neue Doppelkastenfenster vom Tischler • Großzügige Luxuseinbauküche mit viel Platz • Beleuchtunskonzept von Moltoluce • Designbad von l‘argilla • Altwiener Zementfliesen im Küchenbereich • Wunderschönes Altbau Eingangsportal • Maßgefertigte Retro-Gliederheizkörper • Wunderschöner Keramikofen • Lift • Ozonos Luftreininger in der Küche ZU DEN BESONDERHEITEN • 3,30 m hohe Räume • Großer Keller • Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor • 150 Jahre altes Gründerzeithaus • Top Zentrumslage • Barrierefrei

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Wolfgang Schiessendoppler

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