Altstadtflair in Hallein - geräumige Garconniere in revitalisiertem Altstadthaus - bis April 2025 vermietet

5400 Hallein

€ 149.900,00
Kaufpreis
1
Zimmer
32,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
32,85 m2
Kellerfläche
0,97 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9707820
Anbieter-ID
7335
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 149.900,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 226,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 128,80
Heiz­kosten
Netto
€ 61,61
Sonstige Kosten
Netto
€ 36,35
Anmerkungen
Betriebskosten inkl. Heizung, zzgl. WW - E-Boiler
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Charmante Garconniere im dritten Liftstock eines traditionellen, sehr ansprechendem Altstadthaus, welches im Jahre 2019 liebevoll saniert wurde.

Schöne Altstadtlage in Hallein am Schöndorferplatz - ruhig gelegen und doch umliegend zahlreiche Geschäfte, vielfältige Gastronomie, ein großes Kulturangebot, Festspiele auf der Pernerinsel, Kino, Freibad, Keltenmuseum... Freizeitangebot am Dürrnberg mit Skiliften, Sommerrodelbahn oder dem Salzbergwerk.

Die Garconniere ist optimal eingeteilt und bietet einen großen Wohnbereich mit integrierter Küche mit Kochinsel und Essbar. Das Bad mit walk in-Regendusche ist elegant gestaltet, auch der Vorraum und der Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Über die Eingangsebene erreichen Sie den kleinen Allgemeingarten.

Ein Tipp für Anleger oder zum Starten.

HINWEIS: Die Wohnung ist bis zum 31.3.2025 befristet vermietet. Monatliche Miete € 440,-- zzgl. Betriebskosten € 190,-- - Gesamtmiete € 630,--.

Diese charmante Wohnung betreut Immobilienexpertin, Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at

Energieausweis HWB 65

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schöndorferplatz

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Mag. Diethard Müller Immobilien

Frau Sonja Müller

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