Altstadtflair im Adräviertel - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Charme

Auerspergstraße, 5020 Salzburg

€ 934,70
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Auerspergstraße, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab 1.11.2022
Online-ID
8002316
Anbieter-ID
6857
Stand vom
23.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.804,10 €)
€ 2.804,10
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 934,70
Gesamt­miete
Netto
€ 849,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 727,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 121,92
Anmerkungen
Betriebskosten zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten (Gastherme) - verbrauchsabhängig
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
127.5 kWh/m2a
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
2007
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im beliebten Andräviertel - charmantes Wohnen im zweiten Obergeschoss der Altstadtvilla:

Geräumiges Entreé, behaglicher Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Kellerraum, allgemeiner Waschraum. Prima die Lage - Sie spazieren zu Fuß in die Stadt, schöne Lokale befinden sich gleich um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig erreichbar. Bus- und Bahnnähe ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung. Ihren PKW parken Sie entweder mit Genehmigung vom Magistrat in der Straße oder in der Linzergassen-Tiefgarage.

Die Wohnung ist ab 1.11.2022 verfügbar .

  • NettoMiete: € 727,81 zzgl. 10 % Mwst., zuzügl. Betriebskosten) + € 872,78 Mwst. = Bruttomiete € 800,59
  • Betriebskosten: ca. € 121,92 + 10% Mwst = € 134,11 ( nach Verbrauch - inkl. Nebenkosten und Mwst.)
  • Gesamtmiete somit: € 934,70 inkl. Betriebskosten-Akonto
  • zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten - verbrauchsabhängig - Direktvertrag mit der Salzburg AG
  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • Kaution:  € 2.800,--
  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.

Frau Sonja Müller betreut Sie gerne: 0650-49 54 526, e-Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at

Energieausweis: Heizwärmebedarf: 127,5 kWh / m²


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Linzergasse - Mirabellgarten

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6857 - vielen Dank!