ALTSTADTFLAIR | 2-Zimmer-Altbauwohnung ca. 75 m2 für Wohngenießer | Bruderhof

€ 1 150,00 Miete
2 Zimmer
75 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4603617
Anbieter-ID
5503
Stand vom
31.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 150,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1 150,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 050,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Möbliert
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
19.05.2019
Heizwärmebedarf
121.3 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

3,5 m hohe Räume geben dieser exklusiven Altstadt-Wohnung besonderes Flair. Perfekt für ein Paar oder eine Einzelpersonen. Hier trifft hochwertige Ausstattung auf edles Design.

Zwischen Linzergasse und Paris-Lodron-Straße befindet sich der Bruderhof. Das Haus aus dem 14. Jahrhundert wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert.
Schon beim Betreten des Hauses bestechen die großzügige Raumhöhe, die charakteristischen Gewölbe, und die großen Holzkastenfenster. Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses mit nur 6 Einheiten - Lift vorhanden

Der Kapuzinerberg, das Mozarteum sowie das historische Altstadtzentrum Salzburgs liegen in unmittelbarer Nähe, somit bietet diese Wohnung eine sehr zentrale, aber auch absolut ruhige Lage. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, die Schranne und die gesamte Altstadt sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Zahlreiche nette Lokale liegen rundum zum Genießen vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel sind am Mirabellplatz und am Bahnhof schnell und einfach erreichbar. 


Die Wohnfläche von ca. 75 m2 ist folgendermaßen aufgeteilt:

  • Großzügiger Eingangsbereich/Vorzimmer (mit hochwertigen Einbauschränken)
  • 1 großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche (Bosch) und Frühstücksbar
  • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne (Einbauschrank mit Platz für WM und Trockner)
  • WC mit Handwaschbecken extra
  • Durchgehend hochwertige Parkettböden, Fliesen im Bad/WC
  • geschmackvolle und hochwertige raumhohe Einbauschränke, Kommoden, Regale mit integriertem Schreibtisch vom Tischler
  • Innenrollos im Wohn- und Schlafzimmer
  • LIFT vorhanden
  • versperrbarer Fahrradkeller
  • Abstellraum ebenerdig mit 3,5 m Raumhöhe und Regalen
  • Parken in der ausgewiesenen Anwohner-Parkzone in der Paris Lodron Str. mit Ausnahmegenehmigung (€ 80,- für 2 Jahre) möglich
    ansonsten in der blauen Parkzone oder in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage / Mirabellgarage (Dauerparktarife für Anrainer)
  • KEINE Haustiere / Nichtraucher

 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Mietdauer 4 Jahre - langfristig
 

  • Miete: € 1.050,- (zuzügl. Betriebskosten)
  • Betriebskosten (inkl. USt.): € 100,- (inkl. WW, Heizung)
  • Gesamtmiete somit:€ 1.150,- inkl. Betriebskosten
  • Heizung: Fernwärme/Zentralheizung
  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.450,-
  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.
  • Energieausweis/ HWB-ref: 121,30 kWh/m²a
     

Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Astrid Feichter unter 0660-6018 469.

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Feichter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5503 - vielen Dank!