alpine sensation: Tradition trifft Moderne im Traumhaus für Sie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Ebenau in Salzburg! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Fläche und traumhafte Lage besticht. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen.
Auf einer Wohnfläche von 180m² erstreckt sich dieses neuwertige Haus über drei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 5 geräumige Zimmer. Durch die großzügige Raumaufteilung haben Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten.
Neben dem wunderschönen Wohnbereich finden Sie hier auch eine moderne und offene Wohnküche mit Holz - Zusatzherd und exzellenten Gaggenau-Geräten vor, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die hochwertige Parkettausstattung (geräucherte Eiche) und die teilweise Fußbodenheizung sorgen dabei für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt 3 Badezimmer und 3 separate WCs, die Ihnen den Alltag erleichtern und für ausreichend Privatsphäre sorgen. Auch die maßgefertigte Sauna im Dachgeschoss soll nicht unerwähnt bleiben.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon und die Terrasse, von denen Sie einen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Seele baumeln lassen. Auch der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit Ladstation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Stellfläche bietet. Die umweltfreundliche und neue Pelletsheizung und die PV-Anlage sorgen zudem für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung und Beheizung des Hauses.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem ins nahegelegene Salzburg.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus in Ebenau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein nahezu neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese Traumimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <6.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Ebenau ist eine idyllische Gemeinde im Herzen des Salzburger Landes, die durch ihre malerische Natur und ruhige Atmosphäre besticht. Eingebettet in die sanften Hügel des Salzburger Voralpenlands, bietet Ebenau ein reizvolles Panorama aus dichten Wäldern, grünen Wiesen und kristallklaren Bächen. Die Gemeinde, die sich nur wenige Kilometer östlich der Mozartstadt Salzburg befindet, ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Besonders bekannt ist Ebenau für seine traditionellen Handwerksbetriebe und die gut erhaltenen historischen Mühlen, die einen Einblick in die jahrhundertealte Kultur und Geschichte der Region geben. Wanderwege durchziehen die umliegenden Berge und führen zu atemberaubenden Aussichtspunkten sowie versteckten Naturjuwelen wie den beeindruckenden Plötz Wasserfällen. Das Dorf selbst ist geprägt von charmanten, alpenländischen Häusern, gepflegten Gärten und einer herzlichen Dorfgemeinschaft. In Ebenau scheint die Zeit langsamer zu vergehen, was es zu einem perfekten Ort macht, um die Seele baumeln zu lassen und die Schönheit der österreichischen Natur zu genießen.
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alpha immobilien & Partner GmbH & Co KG
Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
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