Aktuell reserviert: SPANNENDE 1 1/2-ZIMMERWOHNUNG IN ELISABETH VORSTADT

Ferdinand-Porsche-Straße, 5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
1.5
Zimmer
29,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ferdinand-Porsche-Straße, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
29,34 m2
Etage
1
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6618855
Anbieter-ID
111
Stand vom
19.10.2021
Kosten pro Wohnung
€ 190,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 76,20
Heiz­kosten
Netto
€ 71,96
Sonstige Kosten
Netto
€ 20,37
Anmerkungen
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Startpreis, welcher sich nach oben erhöhen kann.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Aufzug
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.02.2022
Heizwärmebedarf
79.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Eine Vorsorge- oder Anlagewohnung ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen.

Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgeimmobilie? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte und unterstützen Sie bei der Mietersuche. So könnte das Detailexposé für Ihren Wunschkandidaten aussehen:

STÄDTISCH WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE

Die Ferdinand-Porsche-Straße mit ihren überwiegend achtstöckigen Wohnbauten entstand gegen Ende der 1950er Jahre zusammen mit dem Bahnhofsviertel durch die Verbauung der Gründe des ehemaligen Grand Hôtel de l'Europe. 

Durch den großzügig gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie über eine Treppe oder mittels Personenaufzug die kompakte 29,34 m² Wohnung im ersten Obergeschoss. Von der 4,28 m² Diele, die Platz für einen Garderobenschrank bietet, gelangt man in das gut angeordnete 4,14 m² Badezimmer mit Tageslicht: Hier befindet sich neben Toilette und Badewanne auch ein Einzelhandwaschbecken. Gleich im Anschluss ermöglicht die 3,42 m² separierte Küche mit Kühlschrank, Spüle und kleinem Kochfeld die Zubereitung einfacher Gerichte.

Im 17,50 m² Wohnbereich finden Esstisch, Stühle, Schlafcouch, Kleiderschrank sowie TV-Sideboard ihren Platz und die große Fensterfläche mit Aussicht wird Sie positiv überraschen!

Gut zu wissen: Die klug geplante Wohnung zeigt deutliche Abnützungserscheinungen, hat trotz Renovierungsaufwand aber viel Potential. Die Wohnanlage verfügt weder über einen Wasch- oder Trockenraum noch Kellerräumlichkeiten.

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, weitere Fotos sowie übersichtliche 2 D Grundrisse.

Der Angebotsprozess? Völlig digital, transparent und in Echtzeit! 

Nachdem Sie Ihre Wunschimmobilie besichtigt und sämtliche Detailinformationen erhalten haben sowie alle offenen Fragen geklärt sind, werden Sie auf Wunsch per Email/SMS zum Angebotsprozess eingeladen. Mit Ihrer Registrierung sind Sie über alle Vorgänge im Bild und erhalten eine Nachricht, sollte ein weiterer Interessent ein höheres Angebot abgeben. Ob von unterwegs oder zu Hause - Sie können überall online darauf reagieren. Nach Beendigung des Angebotsprozesses werden alle Angebote zur Entscheidung dem Verkäufer vorgelegt. Selbstverständlich steht Ihnen Ihr/r Ansprechpartner/in vor - während und nach dem Angebotsprozess persönlich und beratend zur Seite.

BEI DEM ANGEGEBENEN PREIS HANDELT ES SICH UM EINEN STARTPREIS WELCHER SICH DURCH MEHRERE KAUFANBOTE NACH OBEN ERHÖHEN KANN. ENDDATUM DES ANGEBOTSPROZESSES: SONNTAG, 24. OKTOBER 2021 UM 14 UHR. BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT: MITTWOCH, 20. OKTOBER 2021 AB 9 UHR NACH TERMINVERGABE.


Lage

Salzburg ist eine Stadt mit Charme und Flair. Die Altstadt die zum Weltkulturerbe erklärt wurde auch Mozartstadt genannt, verzaubert mit ihren romantischen Gässchen, den mächtigen Kirchen, den liebevoll gestalteten Läden und den weiten Plätzen. Die Berge des Tennengebirges reichen 20 Kilometer südlich der Stadt in die Höhe und wirken als eindrucksvolle Kulisse. Der Bus- und Hauptbahnhof sowie das Einkaufszentrum FORUM 1 sind nur 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A1 und Bundesstraße Richtung Bergheim sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Vogl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 111 - vielen Dank!