Aktuell reserviert: EXKLUSIVE 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT 2 BÄDERN UND 2 PKW-AUSSENSTELLPLÄTZEN

Weberleitenweg, 5330 Fuschl am See

Kauf:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
68,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weberleitenweg, 5330 Fuschl am See
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
50,55 m2
Wohnfläche
68,51 m2
Kellerfläche
4,08 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6629438
Anbieter-ID
132
Stand vom
22.10.2021
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 243,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,23
Heiz­kosten
Netto
€ 76,57
Anmerkungen
Der Kaufpreis für Sie als Anleger beträgt € 420.000,- zuzügl. 20% USt. (€ 84.000,-)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.55 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.11.2027
Heizwärmebedarf
31.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein besonderer Ort mit Persönlichkeit und Charakter vom Baumeister.

Anders als die Anderen sind diese großzügigen Wohneinheiten im traditionellen Stil errichtet: Die Optik von Außen passt sich der Umgebung an und fügt sich ins ländliche Ortsgefüge ein. Der Innenbereich offenbart ein modernes Erscheinungsbild, 2 Personenaufzüge, 2 Baukörper mit insgesamt 14 exklusiven Garten-, Balkon- und Dachterrassenwohnungen.

Für die Ausstattung wurden nur beste Materialen verwendet - gebrannte Hohlblocksteine mit Wärmedämmung, 3-fach isolierte Holz-/Kunststofffenster, feinste Eichendielen und keramische Fliesen, Innentüren aus Vollholz in Fichte, Ausstattung der Badezimmer mit Villeroy & Boch® sowie Grohe®, Verkleidung außen mit Thermoholz - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen.

SOMMER-OASE UND WINTER-GENUSS

Ebenerdig über den Haupteingang oder mit dem Personenaufzug vom Untergeschoss gelangen Sie in die 8,35 m² große Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe, vorbei am 3,38 m² Abstellraum, dem 4 m² Herrenbad mit Regendusche, WC, Einzelwaschtisch und Handtuchtrockner zum gemeinsamen Schlafzimmer, welches mit einer komfortablen Größe von 13,59 m² punktet. Daran angeschlossen ist das 5,60 m² Tageslichtbad mit Regendusche, WC, Einzelwaschtisch, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss. 

Willkommen heißt Sie der helle 33,59 m² Wohn-, Koch- und Essbereich, von welchem Sie auf die 19,55 m² südseitig gelegene Terrasse gelangen und sich an Ihrem 50,55 m² Garten erfreuen können! 

Alle Räume verfügen über ein hochwertiges Lichtsystem und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. 

Gut zu wissen: Die vom Tischler maßgefertigte Küche ist mit Markengeräten ausgestattet, ein 4,08 m² Kellerabteil sowie zwei gut positionierte PKW - Außenabstellplätze sind im Angebotspreis bereits inkludiert. Der Kraftplatz um Energie zu tanken und ein Kinder - Spielplatz für die Kleinsten runden das Angebot ab.

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, weitere Fotos sowie einen übersichtlichen 3 D Grundriss.

 

ANLEGER-TIPP! Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte dieser Vorsorgeimmobilie und unterstützen Sie bei der Mietersuche.


Lage

Mit ihrer einzigartigen Lage direkt am Fuschlsee, der wie ein funkelndes Schmuckstück inmitten der idyllischen Berglandschaft des Salzkammergutes eingebettet liegt, bietet die Gemeinde Fuschl am See mit ihrer gelebten Dorftradition und ihrem attraktiven Freizeitangebot ein einzigartiges Ambiente für Genussliebhaber, Bewegungssuchende und Familien. Erleben Sie die alpine Naturkulisse zu Wasser des Fuschlsees - zu Lande am Golfplatz Waldhof oder in der Luft des Schobers! Der Gemeindeort punktet mit der günstigen Verkehrsanbindung in die Mozartstadt Salzburg (ca. 22 km) und das Mondseeland (ca. 20 km) sowie die Kurstadt Bad Ischl (ca. 30 km).


Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen, zu welchem ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Vogl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 132 - vielen Dank!