AIGEN | Modernster Erstbezug | 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage

5020 Salzburg

€ 1.329,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
65,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65,83 m2
Kellerfläche
3,17 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
verfügbar ab
ab 01.07.2021
Online-ID
6254579
Anbieter-ID
6662
Stand vom
14.06.2021
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 2 BMM + 20% MwSt

2 BMM + 20% MwSt

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.329,00
Gesamt­miete
€ 1.104,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 225,00
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.0 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Fernwärme
Garage
€ 96,00 Miete

GANZ ALLGEMEIN Hier entsteht eine moderne Dreizimmerwohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche nach modernsten Maßstäben. Der Neubau mit drei Etagen ist Teil eines vierteiligen Gebäudeensembles. Die Außenfassade ist mit Holz vertäfelt und deutet bereits darauf hin, dass hier auch ökologische Aspekte eine Rolle spielen. Das zeigt sich an der hauseigenen Fotovoltaikanlage, den PVC/Alu Isofenstern und an den niedrigen Energieverbrauchswerten. Auch das Innenleben der Immobilie ist auf modernstem Stand. Die Wohnung im zweiten Obergeschoß ist nach gehobenen Ansprüchen ausgestattet. Bereits das hochwertige Parkett von Bauwerk in Eiche hell lackiert bietet beste Wohnvoraussetzungen. Die Designküche punktet mit edlen Formen und top Markengeräten. Im Badezimmer und im Gäste-WC wird mit großformatigen Fliesen in grau/beige und mit edler Ausstattung von Villeroy & Boch sowie Kludi gearbeitet. Die elektrische Außenbeschattung sorgt immer optimale Licht- und Temperaturverhältnisse. Ein weiteres Highlight ist die ca. 14 m2 große Terrasse. Hier hat man viel Platz und schöne überdachte Aussichten. Ein Lift erleichtert den Weg nach oben und ganz unten stehen ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Geplanter Einzugstermin: Juli 2021 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur Terrasse. ZUR LAGE Aigen ist die Top-Adresse für lebenswertes Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile. Viel Grün, viel Platz und vor allem viel Wohnqualität sind hier zu Hause. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Der Gaisberg mit seinen grünen Hängen ist zum Greifen nah. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in die Natur sind von der Haustüre aus möglich. Auch die Wege des täglichen Bedarfs lassen sich schnell in der Nähe erledigen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Parks und Obus sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Das Stadtzentrum Salzburg liegt nicht mal drei Kilometer entfernt. Besser wohnen in Salzburg, geht fast nicht. ZUR AUSSTATTUNG - Hochwertiger Parkett, Eiche hell lackiert von Bauwerk - Moderne Badezimmer-Ausstattung von Villeroy & Boch und Kludi - Großformatige Fliesen in grau/beige - Elektrische Außenbeschattung - Designküche mit Markengeräten ZU DEN BESONDERHEITEN - 1. Bezug - Ruhige Lage - Perfekter Grundriss - Optimle Infrastruktur - Isofenster PVC/Alu - Photovoltaikanlage Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M +43 (0)676 33?33?644 mu@myhomeismyhome.com


Lage

V

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Unterkirchner
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

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