Aigen/Kreuzbergpromenade: Stadtvilla in Bestlage mit Blick ins Grüne!

5020 Salzburg

€ 3.750.000,00
Kaufpreis
480 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Grundstück
641 m2
Wohnfläche
480 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5823107
Anbieter-ID
3266
Stand vom
26.11.2020
Kauf­preis
€ 3.750.000,00
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Baujahr
2008
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese neuwertige Villa befindet sich in einer der exklusivsten Lagen in Salzburg und besticht durch die ruhige Lage am grünen Stadtrand von Salzburg.

Eine Wohnfläche von ca. 480 m² erstreckt sich über 4 Ebenen. 

Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für ein gemütliches Ambiente, durch eine Glasschiebetür gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Masterbedroom sowie ein weiteres Badezimmer.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss, mit Badezimmer und hochwertigem Parkettboden könnte ein Gäste- oder Bürobereich eingerichtet werden.

Im Souterrain befindet sich eine schöne Einlegerwohnung, die mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist und über einen separaten Zugang verfügt.

Außerdem befindet sich im Untergeschoss der Wellnessbereich mit Sauna und Erlebnisdusche, ein Weinkeller,, Büroräumlichkeiten und die Haustechnik.

 

LAGE

Die Immobilie lokalisiert sich am Fuße des Gaisbergs, einer der absoluten Exklusivlagen in Salzburg.

Über den Dächern der Festspielstadt hat die Lage neben einer prominenten Nachbarschaft auch einen herrlichen Ausblick zu bieten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, uvm. erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die S-Bahn und die Salzburger Stadtbusse sorgen für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch was die Freizeitgestaltung betrifft ist Aigen ein guter Ausgangspunkt.

Am Fuße des Gaisbergs befinden sich zahlreiche Wander-, Lauf-, und Radwege. Auch die Spitze des Gaisbergs und der Rundwanderweg sind gut erreichbar. Hier erwartet Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Salzburg und erfrischende Waldluft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Baumgartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 3266 - vielen Dank!