AIGEN / Exklusive, hochwertig, teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in top Lage

5020 Salzburg

€ 1.190,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
15.01.2022
Online-ID
6834185
Anbieter-ID
9910
Stand vom
18.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.190,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 286,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
131 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung kommt eine hochwertig sanierte teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich auf ca. 70m² aufteilen. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit fast 25m² und Ausgang zur 4,5m² Loggia, grenzt an eine top ausgestattete DISIGNER Markenküche mit Miele Geräten und bildet das HIGHLIGHT der Wohnung. Die traumhafte Küche ist neuwertig und lässt keine Wünsche offen. Durch einen großzügigen Flur mit riesigem Maß-Qualitätskleiderschrank gelangt man zum fast 13m² großem Schlafzimmer. Hier befindet sich ein exklusives Doppelvollholzbett und ein dazu passender exklusiver Einbauschrank. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich ein weiteres ca. 9,5m² großes Zimmer, welches sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Vis-à-vis befindet sich die separate Toilette, angrenzend das Badezimmer mit Badewanne. Bei der Sanitärusstattung wurde Wert auf höchsten Standard gelegt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Der neuwertige, fast unbenutzte Miele Wasch-trockner kann für 800 €abgelöst werden. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin für sich selbst saniert und eingerichtet. Daher wurde bei der Sanierung und der Einrichtung auf höchste Qualität geachtet. Der zukünftige Mieter sollte dies Wertschätzen. Die Wohnung wird vorzugsweise an eine Einzelperson, oder ein Pärchen vermietet. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 904
Betriebskosten 286
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1190
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Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Benjamin Wenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 9910 - vielen Dank!