"A TRAUM" IN WALS // Helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon // Miete

5071 Wals

€ 980,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
66,46 m2
Wohnfläche
55,8 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.Oktober 2021
Online-ID
6523094
Anbieter-ID
225
Stand vom
19.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.940,00
Provision für Mieter
2 BBM Zuzüglich 20% USt (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 980,00
Gesamt­miete
€ 789,10
Netto­kalt­miete
€ 789,10
Haupt­miet­zins
Netto
€ 789,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 134,72
Heiz­kosten
€ 37,53
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.66 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2007
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WOHN(T)RAUM IN WALS! LICHTES WOHNGEFÜHL IN IDYLLISCHER LAGE. Ab Oktober steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus (2. OG) in Wals zur Vermietung. Im Haus befinden sich nur wenige Wohneinheiten. Die rund 56 m² Wohnfläche umfassen eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 10 m² – mit bezauberndem Ausblick auf einen kleinen Weiher und auf den Staufen – sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Ein Bad (mit Badewanne und Dusche), ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum runden dieses niveauvolle Angebot an. Besondere Highlights dieser Wohnung sind die gemütlichen, hellen Wohnräume, der sonnige Balkon sowie die ruhige Lage mit zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.


Ausstattung

> Küche mit kompletter Geräteausstattung > Wohnräume mit edlen Vollholzböden > Badezimmer mit Badewanne und Dusche > Separates WC > 1 Balkon (West-Ausrichtung) > 1 TG-Stellplatz & 1 freier PKW-Stellplatz


Lage

Ausgezeichnete Lebensqualität in Stadtnähe! Wals-Siezenheim ist eine traditionelle und beliebte Wohngemeinde in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Salzburg und dem angrenzenden Bayern. Wals verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Die vielseitige Gemeinde bietet sowohl ländliche Idylle als auch modernen Lifestyle: Das Designer-Outlet-Center sowie der Flughafen Salzburg sind in ebenso wenigen Minuten zu erreichen wie das Naherholungsgebiet an der Saalach.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: HEIZWÄRMEBEDARF: 31 kWh/(m2a) ENERGIEKLASSE: B

pvm-property value management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Raspotnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 225 - vielen Dank!