985 m² BAUGRUNDSTÜCK/ BETRIEBSGEBIET mit Altbestand in Salzburg-Maxglan!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 985 m² großes Baugrundstück/Betriebsgebiet in interessanter Stadtlage, das über einen Altbestand verfügt und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial bietet.
Übergabe nach Vereinbarung!
Baujahr: 1941
Ausrichtung: Südwesten
Grundstücksfläche: ca. 985 m²
Nutzfläche des Gebäudes: ca. 181,8 m²
Das Grundstück bietet eine neu zu errichtende Netto Gewerbe/Bürofläche im Ausmaß von ca. 600 m².
Bebauungsgrundlagen lt. Bebauungsplan der Grundstufe:
- BMZ (Baumassenzahl): 1,75 - 2,5
- ca. 600m² Nettonutzfläche bei Neubau
- FH (Firsthöhe): 11,00 m
- GH (oberste Gesimshöhe): 11,00 m
- TH (oberste Traufenhöhe): 11,00 m
- Baufluchtlinie zur Kendlerstr.: 3,00 m
- Straßenfluchtlinie Kendlerstr.: 7,35 m
Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan:
- BE (Betriebsgebiet)
Erschließung/Aufschließung:
Es sind folgende Anschlüsse vorhanden:
- Kanal: Stadt Salzburg
- Wasser, Strom, Kabel TV, Internet: Salzburg AG
- Telefon, Internet: A1 (Telekom)
Die Zufahrt erfolgt über die Kendlerstrasse.
Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch eine etwaige Bauabwicklung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <1.925m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <3.300m
Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <1.150m
Universität <3.275m
Höhere Schule <3.300m
Nahversorgung
Supermarkt <1.425m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <3.850m
Sonstige
Bank <1.400m
Geldautomat <1.400m
Polizei <1.400m
Post <2.350m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <3.300m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Top Standort in Salzburg-Maxglan! Nähe Flughafen, Autobahn-West Anschluss, Stadtzentrum, angrenzend an „erweitertes Wohngebiet“ mit Flächenwidmung „Betriebsgebiet“. Hohes Maß an Entwicklungspotential!
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Viktoria Wohnbau GmbH
Viktoria Wohnbau Vertrieb
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5594/948 - vielen Dank!