77 m² Stadtwohnung in zentraler Ruhelage/ Schallmoos!

5020 Salzburg

€ 536.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
77,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
77,3 m2
Kellerfläche
5,34 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
9840145
Anbieter-ID
5594/882
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 536.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 417,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 417,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
10,19 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Zum Verkauf angeboten wird eine äußerst gepflegte 4-Zimmer Süd-West Wohnung mit Sonnenbalkon in der Röcklbrunnstraße 22c, Stadtteil Salzburg - Schallmoos. 

  • 4-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock
  • Ca. 77,30 m² Wohnfläche
  • Ca. 10,19 m² Balkon
  • Ca. 5,34 m² Kellerabteil
  • Ein Tiefgaragenstellplatz 
  • Großzügiger Wohn-Essbereich                  
  • Moderne Einbauküche inkl. AEG-Geräten und Dampfgarer
  • Rollläden bei allen Fenster- und Türelementen (manuell bedienbar)
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette, Handtuchtrockner, Raindance Dusche samt Glastrennwand, Fenster und großformatige Fliesen sowie eingebautem Radio 
  • Getrennte Gästetoilette mit Waschbereich, Waschmaschinenanschluss 
  • Parkettboden in allen Räumen
  • Weiße Innentüren
  • Kunststofffenster in weiß
  • Fernwärmeheizung (Salzburg AG)
  • Fußbodenheizung inkl. Raumthermostate in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer 
  • Kabel TV / Internet (Salzburg AG)
  • TV Anschlüsse im Wohnzimmer und allen Schlafräumen
  • Teilweise Insektenschutzgitter
  • Markise vorhanden (manuell bedienbar)
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Wasch- und Trockenraum im Keller 
  • Fahrradabstellraum vor dem Haus 
  • Hausverwaltung: EL Immobilienverwaltung
  • Hausbetreuung: Firma Bauchinger
  • HWB 23, fGEE 0,57
  • Wohnbauförderungsübernahme möglich 
  • Die Wohnung wäre auch kurzfristig zu beziehen, da die Eigentümer mit Mitte November 2024 ausgezogen sind und die Wohnung von allen Fahrnissen geräumt haben.
    Wohnungsübergabe nach Vereinbarung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Röcklbrunnstraße 22c, A-5020 Salzburg Die Röcklbrunnstraße ist eine Straße im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Volksschule, uvm,… befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit! Das Zentrum der historischen Altstadt Salzburg ist in wenigen Minuten entfernt.

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Viktoria Wohnbau GmbH

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5594/882 - vielen Dank!