5% Rendite - Wohn- und Geschäftshaus in St. Koloman
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in St. Koloman
In der Gemeinde St. Koloman, im Bezirk Hallein, empfängt Sie diese vielseitig nutzbare Liegenschaft.
Das Haus befindet sich auf einen Plateau zwischen St. Koloman und Kuchl, erreichbar über die Tauglstraße, als auch über Kuchl über die St. Koloman Landesstraße.
St. Koloman im Tennengau - Der ideale Platz für Naturverbundene. Diverse Ausflugsziele und Kulturstätten sind bequem mit dem Auto erreichbar und Sportaktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich.
Nutzflächenaufstellung
- Ca. 1.147m² Grundstücksfläche
- Ca. 852m² Gesamtnutzfläche
- Ca 414m² Wohnfläche samt Außenflächen
- Ca. 300m² Flachdach/Terrasse
Das Bauwerk gliedert sich in einen südlichen Bauteil sowie in einen nachträglich errichteten Anbau im nördlichen Grundstücksteil.
Weiters gliedert sich das Haus in ein Untergeschoss, welches in der Vergangenheit als Bäckereibetrieb benutzt wurde, sowie in ein Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit 5 großzügigen Wohneinheiten mit ca. 65 bis 160m² Wohnfläche zzgl. Außenflächen.
Aufgrund regelmäßiger Instandsetzungsmaßnahmen präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.
Bezug nach Vereinbarung, bestehende Mietverträge laufen bis 2024/25.
Bei diesem Objekt ist auch ein Share Deal möglich. Rendite 5%.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.
Lage
St. Koloman ist eine Gemeinde mit ca. 1800 Einwohnern im Salzburger Bezirk Hallein. Die Gemeinde liegt im Tennengau an einem Hochplateau des Salzachtales zwischen Vigaun und Kuchl. Ortsteile der Gemeinde sind Oberlangenberg, Taugl und Tauglboden.
Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie örtliche öffentliche Einrichtungen sind in wenigen PKW-Fahrminuten in den Nachbarortschaften erreichbar.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 0003001190 - vielen Dank!