4-Zimmerwohnung im 1. OG mit Privatgarten in Schalchen

Unterlochen 29, 5231 Schalchen

€ 449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
91,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Unterlochen 29, 5231 Schalchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Gesamtfläche
95,06 m2
Gartenfläche
59,61 m2
Wohnfläche
91,7 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2025
Online-ID
9268737
Anbieter-ID
57032
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Anmerkungen
Der Wohnung sind zwei Carportstellplätze um je € 12.000,- zugeteilt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.63 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Massivbauweise
offene Küche
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Neubauprojekt umfasst vier Wohnhäuser mit je drei Wohneinheiten in der Gemeinde Schalchen bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2024 geplant.  

 

WOHNRAUM

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des vierten Wohnhauses. Die ca. 53 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man von den Gängen alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 25 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Großzügige Glasflächen sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den dem Schlafzimmer auch Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, sowie ein Abstellraum im Freien und zwei Carportstellplätze. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 12.000,-. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 21 m2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 67 m2 großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.

 

AUSSTATTUNG

Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Landhausdielenböden sowie in den 2,00 m hohen Innentüren oder in den Bädern mit Feinsteinzeugfliesen. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat sowie Luft-Luftwärmepumpe alle Hausaufgaben gemacht.

 

LAGE

Schalchen bei Mattighofen ist eine Landgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt ist umgeben von Wiesen, Feldern und einer kleinen ruhigen Nachbarschaft. Trotzdem ist man dem Stadtleben sehr nah. Die Stadt Mattighofen ist nur zwei Kilometer entfernt. Die Stadt Braunau oder die Trumer Seen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, sowie die Stadt Salzburg in 45 Minuten.

 

PERSÖNLICHE BERATUNG

Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder haubl@residence-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.125m

Nahversorgung
Bäckerei <1.375m
Supermarkt <1.225m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <1.875m
Geldautomat <1.875m
Post <2.500m
Polizei <2.025m

Verkehr
Bus <975m
Bahnhof <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Residence Wohnbau GmbH

Herr Manuel Haubl

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Herr Manuel Haubl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 57032 - vielen Dank!